マイキャッスル稲田堤七番館
神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目3-16 | 築25年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（43.3万円）を12.3%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を7.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.3万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、16年間で33.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,947万円です。3LDKが最も高く平均2,947万円、2LDKは平均2,853万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,853万 |
2,600万 |
2,980万 |
| 3LDK |
11件 |
2,947万 |
2,400万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.08m² ～ 98.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル稲田堤七番館 |
2001 |
39戸 |
48.6万 |
2,980万 |
| ミオカステーロ稲田堤３ |
2006 |
19戸 |
40.0万 |
2,480万 |
| マイキャッスル稲田堤六番館 |
2001 |
21戸 |
54.4万 |
4,380万 |
| モナーク中野島 |
1999 |
21戸 |
33.0万 |
1,990万 |
| サンシティ中野島第二 |
1988 |
- |
43.9万 |
7,250万 |
| ネオコーポ京王稲田堤 |
1983 |
41戸 |
30.0万 |
1,850万 |
| 稲田堤ニューサンハイツ |
1978 |
6戸 |
31.2万 |
1,080万 |
| 稲田堤サンハイツ |
1976 |
19戸 |
23.1万 |
780万 |
| ミオカステーロ稲田堤２ |
2006 |
20戸 |
61.8万 |
4,090万 |
| 多摩センチュリーマンション |
1990 |
14戸 |
29.1万 |
1,030万 |
| 菅住宅２号棟 |
1978 |
120戸 |
36.8万 |
2,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
43.3万 |
- |
- |
- |
- |
48.6万 |
48.6万 |
| 3LDK |
42.4万 |
- |
38.3万 |
45.9万 |
44.4万 |
46.6万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.58万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.87万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.31万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.42万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
39.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.62万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.62万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
43.28万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.87万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.9万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
35.24万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
37.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。