マイキャッスル稲田堤七番館
神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目3-16 | 築25年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.3万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、16年間で33.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.0万円/㎡
レンジ
67.1〜90.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.671
補正係数 ×1.671
代表面積 69.34㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,694万円です。3LDKが最も高く平均3,694万円、2LDKは平均3,230万円です。
2LDK
3,230万
3件
3LDK
3,694万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,230万 | 2,980万 | 3,730万 |
| 3LDK | 11件 | 3,694万 | 2,963万 | 4,069万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
42.3万/㎡
4-7階
7件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 60.08m² ～ 98.57m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
稲田堤駅
JR南武線
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徒歩14分
中野島駅
JR南武線
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徒歩14分
京王稲田堤駅
京王相模原線
学区情報
小学校
東菅小学校
中学校
中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル稲田堤七番館 | 2001 | 39戸 | 48.6万 | 2,980万 |
| ミオカステーロ稲田堤３ | 2006 | 19戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| マイキャッスル稲田堤六番館 | 2001 | 21戸 | 54.4万 | 4,380万 |
| モナーク中野島 | 1999 | 21戸 | 33.0万 | 1,990万 |
| サンシティ中野島第二 | 1988 | - | 43.9万 | 7,250万 |
| ネオコーポ京王稲田堤 | 1983 | 41戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| 稲田堤ニューサンハイツ | 1978 | 6戸 | 31.2万 | 1,080万 |
| 稲田堤サンハイツ | 1976 | 19戸 | 23.1万 | 780万 |
| ミオカステーロ稲田堤２ | 2006 | 20戸 | 61.8万 | 4,090万 |
| 多摩センチュリーマンション | 1990 | 14戸 | 29.1万 | 1,030万 |
| 菅住宅２号棟 | 1978 | 120戸 | 36.8万 | 2,280万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 43.3万 | - | - | - | - | 48.6万 | 48.6万 |
| 3LDK | 42.4万 | - | 38.3万 | 45.9万 | 44.4万 | 46.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.62万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.28万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.87万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.9万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.24万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。