菅住宅２号棟
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-2 | 築48年 | 120戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、9年間で22.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,467万円です。2LDKが最も高く平均1,736万円、3LDKは平均1,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,736万 |
1,280万 |
2,280万 |
| 3LDK |
12件 |
1,467万 |
1,130万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.73m² ～ 62.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 菅住宅２号棟 |
1978 |
120戸 |
36.8万 |
2,280万 |
| 菅住宅３号棟 |
1978 |
120戸 |
28.9万 |
1,790万 |
| 第２コーポ清美 |
1980 |
24戸 |
41.2万 |
2,180万 |
| 多摩センチュリーマンション |
1990 |
14戸 |
29.1万 |
1,030万 |
| 菅住宅 |
1978 |
120戸 |
33.5万 |
2,080万 |
| 菅住宅１号棟 |
1978 |
120戸 |
19.4万 |
1,200万 |
| 菅住宅４号棟 |
1978 |
120戸 |
35.5万 |
2,199万 |
| コスモ稲田堤ガーデンフォルム |
2001 |
48戸 |
46.6万 |
4,490万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 |
1996 |
69戸 |
54.0万 |
3,450万 |
| 稲田堤ニューサンハイツ |
1978 |
6戸 |
31.2万 |
1,080万 |
| マイキャッスル稲田堤七番館 |
2001 |
39戸 |
48.6万 |
2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
30.1万 |
- |
- |
22.4万 |
- |
20.6万 |
36.8万 |
| 3LDK |
- |
22.4万 |
24.2万 |
- |
27.3万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.25万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.41万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.86万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.47万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.64万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
18.22万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
21.45万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.06万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.86万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
22.09万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.64万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.22万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。