菅住宅４号棟
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-4 | 築48年 | 120戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2023年は29.8万/㎡へ、9年間で23.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,356万円です。2LDKが最も高く平均2,066万円、3LDKは平均1,356万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,066万 |
1,999万 |
2,199万 |
| 3LDK |
5件 |
1,356万 |
1,190万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-4 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.73m² ～ 62.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 菅住宅４号棟 |
1978 |
120戸 |
35.5万 |
2,199万 |
| 菅住宅 |
1978 |
120戸 |
33.5万 |
2,080万 |
| 菅住宅１号棟 |
1978 |
120戸 |
19.4万 |
1,200万 |
| 菅住宅３号棟 |
1978 |
120戸 |
28.9万 |
1,790万 |
| 菅住宅２号棟 |
1978 |
120戸 |
36.8万 |
2,280万 |
| 第２コーポ清美 |
1980 |
24戸 |
41.2万 |
2,180万 |
| 多摩センチュリーマンション |
1990 |
14戸 |
29.1万 |
1,030万 |
| コスモ稲田堤ガーデンフォルム |
2001 |
48戸 |
46.6万 |
4,490万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 |
1996 |
69戸 |
54.0万 |
3,450万 |
| グランコート多摩川中野島 |
2002 |
26戸 |
44.7万 |
3,380万 |
| 中野島マンション |
1976 |
9戸 |
22.1万 |
630万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
24.2万 |
25.5万 |
20.2万 |
19.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
35.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.19万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.83万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.64万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.48万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。