藤和シティホームズ多摩中野島
神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目18-8 | 築30年 | 69戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.9万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、16年間で66.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,356万円です。4LDKが最も高く平均4,112万円、3LDKは平均3,356万円です。
3LDK
3,356万
17件
4LDK
4,112万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,356万 | 2,593万 | 4,556万 |
| 4LDK | 2件 | 4,112万 | 3,512万 | 4,712万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
47.3万/㎡
3階以上
9件
45.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 52.97m² ～ 84.24m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
東菅小学校
中学校
中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996 | 69戸 | 54.0万 | 3,450万 |
| ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン | 2002 | - | - | - |
| グランコート多摩川中野島 | 2002 | 26戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| サンシティ中野島第二 | 1988 | - | 43.9万 | 7,250万 |
| モナーク中野島 | 1999 | 21戸 | 33.0万 | 1,990万 |
| タマレジデンス中野島リバーコート | 2010 | - | - | - |
| タマレジデンス中野島リバーコート | 2010 | - | - | - |
| コスモ中野島 | 1999 | 80戸 | 61.1万 | 4,480万 |
| 菅住宅 | 1978 | 120戸 | 33.5万 | 2,080万 |
| 菅住宅１号棟 | 1978 | 120戸 | 19.4万 | 1,200万 |
| 菅住宅４号棟 | 1978 | 120戸 | 35.5万 | 2,199万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 42.3万 | 54.5万 | 56.4万 | 47.0万 | 41.8万 | 51.6万 | 51.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 42.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 42.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 49.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.7万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。