藤和シティホームズ多摩中野島
神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目18-8 | 築30年 | 69戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（43.5万円）を24.2%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を19.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.9万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、16年間で66.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,026万円です。4LDKが最も高く平均3,489万円、3LDKは平均3,026万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,026万 |
2,100万 |
3,690万 |
| 4LDK |
2件 |
3,489万 |
2,980万 |
3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目18-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.97m² ～ 84.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ多摩中野島 |
1996 |
69戸 |
54.0万 |
3,450万 |
| グランコート多摩川中野島 |
2002 |
26戸 |
44.7万 |
3,380万 |
| サンシティ中野島第二 |
1988 |
- |
43.9万 |
7,250万 |
| モナーク中野島 |
1999 |
21戸 |
33.0万 |
1,990万 |
| コスモ中野島 |
1999 |
80戸 |
61.1万 |
4,480万 |
| 菅住宅 |
1978 |
120戸 |
33.5万 |
2,080万 |
| 菅住宅１号棟 |
1978 |
120戸 |
19.4万 |
1,200万 |
| 菅住宅４号棟 |
1978 |
120戸 |
35.5万 |
2,199万 |
| 多摩川中野島パークホームズ弐番館 |
1996 |
37戸 |
48.8万 |
3,580万 |
| 新多摩川ハイム３号棟 |
1988 |
106戸 |
57.7万 |
4,390万 |
| 多摩センチュリーマンション |
1990 |
14戸 |
29.1万 |
1,030万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
42.6万 |
42.3万 |
54.5万 |
56.4万 |
47.0万 |
41.8万 |
51.6万 |
51.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
54.02万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.66万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
54.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
54.02万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
54.02万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.79万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
56.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
54.52万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
42.31万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
42.31万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
40.83万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.31万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.11万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,998万 |
49.78万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.7万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。