菅住宅１号棟
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-1 | 築48年 | 120戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
37.0〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 62.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-09（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 57.73m² ～ 62.03m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
稲田堤駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立下布田小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菅住宅１号棟 | 1978 | 120戸 | 19.4万 | 1,200万 |
| 菅住宅 | 1978 | 120戸 | 33.5万 | 2,080万 |
| 菅住宅４号棟 | 1978 | 120戸 | 35.5万 | 2,199万 |
| 菅住宅３号棟 | 1978 | 120戸 | 28.9万 | 1,790万 |
| 菅住宅２号棟 | 1978 | 120戸 | 36.8万 | 2,280万 |
| 多摩センチュリーマンション | 1990 | 14戸 | 29.1万 | 1,030万 |
| 第２コーポ清美 | 1980 | 24戸 | 41.2万 | 2,180万 |
| コスモ稲田堤ガーデンフォルム | 2001 | 48戸 | 46.6万 | 4,490万 |
| ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン | 2002 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996 | 69戸 | 54.0万 | 3,450万 |
| タマレジデンス中野島リバーコート | 2010 | - | - | - |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。