ネオコーポ京王稲田堤

神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目17-1 | 築43年 | 41戸

推定相場

ネオコーポ京王稲田堤

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は30.8〜30万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均2,057万円です。3DKが最も高く平均2,086万円、2LDKは平均2,057万円です。

2LDK

11件

2,057万

3DK

10件

2,086万

3LDK

3件

2,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,057万	1,680万	2,880万
3DK	10件	2,086万	1,490万	2,480万
3LDK	3件	2,083万	1,980万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（31.4万円）と比べて5.3万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

31.4万/㎡

8件

4-7階

36.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目17-1
築年月	1983年1月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	52.80m² ～ 66.00m²
分譲会社	環境開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲田堤駅

JR南武線

徒歩12分

🚉

京王稲田堤駅

京王相模原線

徒歩15分

学区情報

小学校

東菅小学校

中学校

中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオコーポ京王稲田堤	1983	41戸	30.0万	1,850万
ミオカステーロ稲田堤３	2006	19戸	40.0万	2,480万
ミオカステーロ稲田堤２	2006	20戸	61.8万	4,090万
マイキャッスル稲田堤七番館	2001	39戸	48.6万	2,980万
稲田堤サンハイツ	1976	19戸	23.1万	780万
稲田堤ニューサンハイツ	1978	6戸	31.2万	1,080万
マイキャッスル稲田堤六番館	2001	21戸	54.4万	4,380万
寺尾台団地8号棟	1970	-	23.8万	1,280万
寺尾台団地1号棟	1970	8戸	-	-
寺尾台団地5号棟	1970	20戸	23.8万	1,280万
寺尾台団地9号棟	1970	-	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2025
2LDK	30.8万	-	-	38.3万	36.0万	48.2万	-
3DK	-	25.6万	24.2万	40.6万	38.1万	30.7万	-
3LDK	-	30.0万	30.0万	-	37.2万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2SDK	60㎡〜	1,850万	30.04万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.19万/㎡
2023年7月	高層	3DK	60㎡〜	1,890万	30.69万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.97万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.55万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.18万/㎡
2018年4月	中層	3DK	60㎡〜	2,290万	37.79万/㎡
2018年3月	中層	3DK	60㎡〜	2,290万	37.18万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.08万/㎡
2018年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,390万	38.8万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.85万/㎡
2018年1月	中層	3DK	60㎡〜	2,390万	38.8万/㎡
2017年5月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,170万	38.26万/㎡
2017年11月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.93万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2016年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2015年8月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2015年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.32万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.56万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.62万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.8万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。