セザール京王稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-2 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220152016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、14年間で75.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では91.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,847万円です。2LDKが最も高く平均2,730万円、3LDKは平均1,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,730万 |
2,380万 |
3,080万 |
| 3DK |
2件 |
2,530万 |
1,780万 |
3,280万 |
| 3LDK |
8件 |
1,847万 |
1,590万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.90m² ～ 57.02m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 東洋建興 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
45.8万 |
59.2万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
34.2万 |
- |
63.2万 |
| 3LDK |
35.0万 |
36.0万 |
37.7万 |
31.0万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
59.23万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.2万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.11万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,800万 |
33.97万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
41.51万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
40.57万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.73万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.23万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,798万 |
33.54万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,950万 |
36.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。