マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

エクセレント稲田堤

神奈川県川崎市多摩区菅4丁目5-5 | 築36年 | 16戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2023年は26.1万/㎡へ、10年間で5.2%下落しています(年平均-0.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2024年には41,500円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の67%・12件)で、平均447万円です。1Kが最も高く平均447万円、1Rは平均413万円です。
1R
6件
413万
1K
12件
447万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 413万 320万 540万
1K 12件 447万 320万 620万

階数別の㎡単価

1-2階
26.8万/㎡
13件
3階以上
22.7万/㎡
5件

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区菅4丁目5-5
築年月1990年8月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数16戸
専有面積15.53m² ~ 35.11m²
分譲会社新日本建設
施工会社リード建設
管理会社ファシリティ パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王稲田堤駅
京王相模原線
徒歩2分
🚉
稲田堤駅
JR南武線
徒歩8分

学区情報

小学校
菅小学校
中学校
菅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレント稲田堤 1990 16戸 26.1万 450万
ハイラーク稲田堤 1982 18戸 21.2万 990万
オーブ京王稲田堤 1994 14戸 47.6万 590万
リベラル稲田堤 1994 19戸 38.3万 2,580万
マイキャッスル稲田堤 1995 34戸 58.7万 3,390万
レリアコート京王稲田堤 2002 47戸 46.9万 4,480万
東急ドエルアルス京王稲田堤 1999 33戸 53.4万 3,980万
コスモ稲田堤エクシード 1999 41戸 40.5万 2,840万
ミオカステーロ京王稲田堤3ステーションプレミア 2023 52戸 - -
セザール京王稲田堤 1995 32戸 59.2万 3,080万
キャニオンマンション京王稲田堤 1984 17戸 35.6万 1,899万

売買データ分析(18件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520182019202020222023
1K - 26.1 25.7 26.7 26.7 23.8 26.1
1R 27.6 23.6 - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 - 1K 15㎡〜 450万 26.14万/㎡
2022年3月 - 1K 15㎡〜 425万 23.78万/㎡
2020年3月 - 1K 15㎡〜 460万 26.72万/㎡
2019年10月 - 1K 15㎡〜 460万 26.72万/㎡
2018年7月 - 1K 15㎡〜 400万 25.71万/㎡
2015年8月 - 1K 15㎡〜 400万 23.23万/㎡
2015年8月 - 1R 15㎡〜 400万 25.76万/㎡
2015年5月 - 1K 15㎡〜 520万 29.6万/㎡
2015年5月 - 1K 15㎡〜 610万 35.43万/㎡
2015年2月 - 1K 15㎡〜 620万 35.29万/㎡
2015年1月 - 1R 15㎡〜 450万 25.62万/㎡
2015年12月 - 1K 15㎡〜 350万 20.33万/㎡
2015年11月 - 1K 15㎡〜 320万 18.8万/㎡
2015年11月 - 1R 15㎡〜 320万 20.61万/㎡
2015年11月 - 1K 15㎡〜 350万 20.33万/㎡
2015年11月 - 1R 15㎡〜 350万 22.54万/㎡
2013年6月 - 1R 15㎡〜 540万 30.74万/㎡
2013年6月 - 1R 15㎡〜 420万 24.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(81件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の96%)で、平均月額40,353円。1LDKなら月額75,000円が相場です。
1K
40,353円
19,500〜59,000円
1LDK
75,000円
75,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
66件
5〜8万
15件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 - 1K 15㎡〜 42,000円 2,439円/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 43,000円 2,450円/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 43,000円 2,497円/㎡
2024年7月 - 1K 15㎡〜 45,000円 2,613円/㎡
2024年7月 - 1K 15㎡〜 45,000円 2,564円/㎡
2024年1月 - 1K 15㎡〜 45,000円 2,613円/㎡
2024年1月 - 1K 15㎡〜 27,500円 1,567円/㎡
2023年8月 - 1K 15㎡〜 54,000円 3,073円/㎡
2023年8月 - 1K 15㎡〜 49,000円 2,789円/㎡
2023年5月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,265円/㎡
2023年4月 - 1K 15㎡〜 44,000円 2,504円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 54,000円 3,073円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 19,500円 1,111円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 20,500円 1,168円/㎡
2023年1月 - 1K 15㎡〜 21,500円 1,225円/㎡
2023年1月 - 1K 15㎡〜 41,000円 2,333円/㎡
2022年7月 - 1K 15㎡〜 41,000円 2,333円/㎡
2022年7月 - 1K 15㎡〜 46,000円 2,618円/㎡
2022年5月 - 1K 15㎡〜 49,000円 2,789円/㎡
2022年4月 - 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,291円/㎡
2022年1月 - 1K 15㎡〜 48,000円 2,727円/㎡
2022年12月 - 1K 15㎡〜 49,000円 2,789円/㎡
2022年12月 - 1K 15㎡〜 23,500円 1,339円/㎡
2021年7月 - 1K 15㎡〜 22,000円 1,254円/㎡
2021年7月 - 1K 15㎡〜 23,000円 1,310円/㎡
2021年7月 - 1K 15㎡〜 46,000円 2,618円/㎡
2021年6月 - 1K 15㎡〜 46,000円 2,614円/㎡
2021年6月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,265円/㎡
2021年6月 - 1K 15㎡〜 43,000円 2,497円/㎡
2021年6月 - 1K 15㎡〜 43,000円 2,405円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。