ハイラーク稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目5-7 | 築44年 | 18戸
最新データ
2024年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（33.4万円）より36.5%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より53.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2024年は23万/㎡へ、8年間で5.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均1,760万円です。2LDKが最も高く平均1,760万円、2DKは平均1,002万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
1,002万 |
900万 |
1,130万 |
| 2LDK |
11件 |
1,760万 |
1,080万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.26m² ～ 50.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 東映 |
|---|
| 施工会社 | 日経建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
24.5万 |
20.2万 |
- |
- |
23.0万 |
| 2LDK |
21.8万 |
38.2万 |
- |
34.9万 |
35.8万 |
39.3万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
990万 |
21.2万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
990万 |
22.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,070万 |
24.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
900万 |
24.16万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
42.02万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
35.96万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,798万 |
35.76万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,798万 |
35.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,790万 |
36.16万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,890万 |
38.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
25.82万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
930万 |
20.2万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.38万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,130万 |
24.54万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,890万 |
38.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。