センチュリオン生田
神奈川県川崎市多摩区生田4丁目24-1 | 築37年 | 44戸
最新データ
2024年7月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（30.0万円）を20.4%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より20.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2024年は37万/㎡へ、9年間で22.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均3,576万円です。5LDKが最も高く平均5,813万円、3LDKは平均3,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
3,576万 |
2,180万 |
4,680万 |
| 5LDK |
3件 |
5,813万 |
5,480万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田4丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.84m² ～ 198.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 石原建設 |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本高層管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| センチュリオン生田 |
1989 |
44戸 |
36.2万 |
3,980万 |
| サンクタス生田ザトリニティ |
2003 |
54戸 |
38.9万 |
3,280万 |
| 生田グリーンハイツ |
1971 |
93戸 |
24.2万 |
1,680万 |
| スカイコート生田 |
1989 |
26戸 |
19.5万 |
320万 |
| ハウス生田シナリーテラス |
2008 |
54戸 |
49.5万 |
3,880万 |
| 多摩川中野島パークホームズ弐番館 |
1996 |
37戸 |
48.8万 |
3,580万 |
| 中野島南パークホームズ |
1999 |
50戸 |
55.0万 |
3,700万 |
| ミオカステーロ中野島 |
2008 |
49戸 |
49.0万 |
3,680万 |
| クレストフォルム生田グランヒルズ |
2020 |
127戸 |
81.8万 |
6,280万 |
| バースシティ生田 |
2007 |
24戸 |
60.8万 |
4,580万 |
| サンクタス生田サウスヒルズ |
2011 |
44戸 |
53.5万 |
4,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
25.6万 |
26.2万 |
32.1万 |
38.0万 |
37.8万 |
38.2万 |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
30.1万 |
27.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,180万 |
37.98万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,280万 |
38.89万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
40.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,380万 |
39.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,280万 |
38.89万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
5LDK |
195㎡〜 |
5,480万 |
27.57万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
36.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
36.16万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,080万 |
37.07万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
5LDK |
195㎡〜 |
6,480万 |
32.61万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
5LDK |
195㎡〜 |
5,480万 |
27.57万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,780万 |
33.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,680万 |
42.52万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.1万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.1万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
24.16万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,780万 |
26.03万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
2,880万 |
25.63万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額138,333円。4LDKなら月額138,333円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
140,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
140,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
135,000円 |
1,082円/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
140,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
140,000円 |
1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。