ミオカステーロ中野島
神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 | 築18年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.3万/㎡から2023年は49万/㎡へ、13年間で13.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均3,932万円です。3LDKが最も高く平均3,932万円、2SLDKは平均3,783万円です。
2SLDK
3,783万
8件
3LDK
3,932万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,783万 | 3,524万 | 3,980万 |
| 3LDK | 12件 | 3,932万 | 3,512万 | 4,648万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（44.0万円）と比べて1.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
44万/㎡
4-7階
6件
45万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.22m² ～ 85.54m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
生田小学校
中学校
枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ中野島 | 2008 | 49戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| サンクタス生田ザトリニティ | 2003 | 54戸 | 38.9万 | 3,280万 |
| ミレニアムコート向ヶ丘遊園 | 2001 | 36戸 | 38.0万 | 2,780万 |
| セレナハイム多摩川中野島 | 1996 | 34戸 | 41.4万 | 2,680万 |
| コスモ多摩川中野島コートフォルム | 2006 | 68戸 | 52.7万 | 3,380万 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 1999 | 52戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| エンブレム向ヶ丘遊園 | 1987 | 27戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| 向ケ丘遊園ハイライズ | 1997 | 39戸 | 39.8万 | 2,680万 |
| コスモ多摩川中野島ウィングフォルム | 2006 | 66戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| マイキャッスル中野島参番館 | 1999 | 36戸 | 41.8万 | 2,590万 |
| 第三新宅マンション | 1987 | 10戸 | 32.1万 | 500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 70.03㎡ | 71.1万円 | 3LDK | - | 南 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 42.0万 | 46.3万 | 47.1万 | 42.8万 | 47.3万 | 49.0万 |
| 2SLDK | - | 41.0万 | 38.9万 | - | 44.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 48.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 53.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 51.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,795万 | 37.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。