マイキャッスル中野島参番館
神奈川県川崎市多摩区登戸122-1 | 築27年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2020年にかけて㎡単価は40.1〜39.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.0万円/㎡
レンジ
67.1〜90.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.671
補正係数 ×1.671
代表面積 64.58㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,338万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,338万 | 3,005万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-2階（39.0万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
39万/㎡
3階以上
16件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸122-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.85m² ～ 68.40m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
登戸小学校
中学校
枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル中野島参番館 | 1999 | 36戸 | 41.8万 | 2,590万 |
| 向ケ丘遊園ハイライズ | 1997 | 39戸 | 39.8万 | 2,680万 |
| セレナハイム多摩川中野島 | 1996 | 34戸 | 41.4万 | 2,680万 |
| ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 | 1999 | 38戸 | 50.4万 | 3,780万 |
| マイキャッスル中野島弐番館 | 1999 | 31戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| エンブレム向ヶ丘遊園 | 1987 | 27戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| マイキャッスル向ヶ丘リベラス | 2002 | 37戸 | 34.6万 | 2,980万 |
| ミレニアムコート向ヶ丘遊園 | 2001 | 36戸 | 38.0万 | 2,780万 |
| サンクレール中野島 | 1991 | 24戸 | 35.8万 | 580万 |
| セントヒルズ向ヶ丘遊園 | 1987 | 38戸 | 24.6万 | 450万 |
| コスモ多摩川中野島コートフォルム | 2006 | 68戸 | 52.7万 | 3,380万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 36.9万 | 40.1万 | 39.6万 | 39.2万 | 41.0万 | 37.9万 | 39.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 37.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,595万 | 40.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,695万 | 41.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.21万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.11万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.86万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.39万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.06万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.3万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。