ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園

神奈川県川崎市多摩区登戸152-1 | 築27年 | 38戸

推定相場

ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、17年間で58.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・12件）で、平均2,710万円です。4LDKが最も高く平均3,816万円、2SLDKは平均2,577万円です。

2SLDK

7件

2,577万

3LDK

12件

2,710万

3SLDK

3件

3,247万

4LDK

11件

3,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,577万	2,280万	2,880万
3LDK	12件	2,710万	2,350万	3,480万
3SLDK	3件	3,247万	2,980万	3,480万
4LDK	11件	3,816万	2,580万	4,580万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸152-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	38戸
専有面積	62.91m² ～ 85.06m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設三菱建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩14分

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

登戸小学校

中学校

枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園	1999	38戸	50.4万	3,780万
マイキャッスル中野島弐番館	1999	31戸	54.3万	3,480万
マイキャッスル向ヶ丘リベラス	2002	37戸	34.6万	2,980万
セントヒルズ向ヶ丘遊園	1987	38戸	24.6万	450万
向ケ丘遊園ハイライズ	1997	39戸	39.8万	2,680万
マイキャッスル中野島参番館	1999	36戸	41.8万	2,590万
向ヶ丘コーポ	1979	47戸	38.1万	2,590万
セレナハイム多摩川中野島	1996	34戸	41.4万	2,680万
エンブレム向ヶ丘遊園	1987	27戸	37.8万	2,480万
ヴィザージュ登戸	1994	19戸	40.5万	2,299万
ドメス向ヶ丘遊園	1997	16戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	58.4万	54.6万
3LDK	-	38.5万	38.5万	34.6万	-	48.5万	-	-
2SLDK	36.9万	36.9万	-	42.6万	40.5万	-	-	-
3SLDK	-	-	39.7万	35.0万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,780万	50.37万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	75㎡〜	4,180万	55.7万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	75㎡〜	4,280万	57.03万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,780万	50.37万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	75㎡〜	4,480万	59.69万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	75㎡〜	3,980万	53.03万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	75㎡〜	4,580万	61.02万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	75㎡〜	4,580万	61.02万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.46万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,699万	40.48万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.19万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.61万/㎡
2020年4月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	35.04万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,799万	41.97万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.49万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.49万/㎡
2019年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,480万	40.92万/㎡
2019年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,280万	38.56万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.49万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,460万	36.89万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,460万	36.89万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,460万	36.89万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.38万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.69万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	37.04万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.19万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.32万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	34.38万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.24万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.69万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,470万	37.04万/㎡
2010年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。