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マイキャッスル向ヶ丘リベラス

神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目4-13 | 築24年 | 37戸

推定相場
マイキャッスル向ヶ丘リベラス
最新データ
2017年8月
売買14件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（30.4万円）を14.0%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より23.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万
200920102012201320142017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2017年は35.5万/㎡へ、8年間で4.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万12万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,207万円です。3LDKが最も高く平均3,207万円、3SLDKは平均2,980万円です。
3SLDK
2件
2,980万
3LDK
7件
3,207万
4LDK
5件
3,114万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 2,980万 2,980万 2,980万
3LDK 7件 3,207万 2,930万 3,480万
4LDK 5件 3,114万 2,950万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-2階（35.7万円）と比べて0.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
35.7万/㎡
5件
3階以上
36.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目4-13
築年月2002年11月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積80.54m² ～ 93.36m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野島駅
JR南武線
徒歩16分
🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩16分

学区情報

小学校
川崎市立東生田小学校
中学校
川崎市立枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル向ヶ丘リベラス 2002 37戸 34.6万 2,980万
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 1999 38戸 50.4万 3,780万
向ヶ丘コーポ 1979 47戸 38.1万 2,590万
マイキャッスル中野島弐番館 1999 31戸 54.3万 3,480万
セントヒルズ向ヶ丘遊園 1987 38戸 24.6万 450万
向ケ丘遊園ハイライズ 1997 39戸 39.8万 2,680万
マイキャッスル中野島参番館 1999 36戸 41.8万 2,590万
エンブレム向ヶ丘遊園 1987 27戸 37.8万 2,480万
セレナハイム多摩川中野島 1996 34戸 41.4万 2,680万
ミレニアムコート向ヶ丘遊園 2001 36戸 38.0万 2,780万
マイキャッスル向ヶ丘遊園 1999 52戸 31.4万 2,580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920102012201320142017
3LDK 38.0万 - 37.5万 36.5万 36.4万 36.4万
4LDK 37.1万 34.1万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年8月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,980万 34.61万/㎡
2017年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,980万 34.61万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,280万 35.32万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.48万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.36万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,930万 35.04万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.04万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.48万/㎡
2010年7月 中層 4LDK 85㎡〜 2,950万 33.58万/㎡
2010年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.61万/㎡
2009年5月 中層 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.1万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,120万 38万/㎡
2009年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.2万/㎡
2009年11月 中層 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,000円。
3LDK
148,000円
128,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,526円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,693円/㎡
2014年1月 高層 3LDK 80㎡〜 149,000円 1,815円/㎡
2013年9月 高層 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,010円/㎡
2013年10月 高層 3LDK 80㎡〜 159,000円 1,936円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。