向ヶ丘コーポ
神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目1-1 | 築47年 | 47戸
最新データ
2024年8月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（30.4万円）を25.3%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より15.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、10年間で81.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・16件）で、平均1,457万円です。3LDKが最も高く平均2,050万円、3DKは平均1,114万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,440万 |
1,440万 |
1,440万 |
| 2LDK |
16件 |
1,457万 |
930万 |
2,270万 |
| 3DK |
5件 |
1,114万 |
980万 |
1,280万 |
| 3LDK |
8件 |
2,050万 |
1,330万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.55m² ～ 93.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 神奈川県勤労者生活協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 向ヶ丘コーポ |
1979 |
47戸 |
38.1万 |
2,590万 |
| マイキャッスル向ヶ丘リベラス |
2002 |
37戸 |
34.6万 |
2,980万 |
| セントヒルズ向ヶ丘遊園 |
1987 |
38戸 |
24.6万 |
450万 |
| ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 |
1999 |
38戸 |
50.4万 |
3,780万 |
| レクセルマンション向ヶ丘遊園 |
1998 |
32戸 |
62.2万 |
3,680万 |
| マイキャッスル中野島弐番館 |
1999 |
31戸 |
54.3万 |
3,480万 |
| 向ケ丘遊園ハイライズ |
1997 |
39戸 |
39.8万 |
2,680万 |
| エンブレム向ヶ丘遊園 |
1987 |
27戸 |
37.8万 |
2,480万 |
| スターロワイヤル向ケ丘遊園 |
1995 |
25戸 |
65.1万 |
3,998万 |
| ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ |
2009 |
40戸 |
67.7万 |
5,280万 |
| マイキャッスル中野島参番館 |
1999 |
36戸 |
41.8万 |
2,590万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.1万 |
- |
24.0万 |
- |
- |
- |
36.5万 |
38.1万 |
| 2LDK |
21.7万 |
17.8万 |
- |
21.6万 |
22.6万 |
32.7万 |
- |
- |
| 3DK |
18.8万 |
- |
- |
- |
- |
21.4万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.07万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.45万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
31.56万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.39万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.43万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.59万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.5万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
15.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,485万 |
21.83万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,440万 |
26.9万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,440万 |
26.9万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.64万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
15.65万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.11万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.9万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.81万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.04万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.81万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.49万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.63万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.11万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.44万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.46万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,270万 |
24.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。