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セントヒルズ向ヶ丘遊園

神奈川県川崎市多摩区登戸204-2 | 築39年 | 38戸

推定相場
セントヒルズ向ヶ丘遊園
最新データ
2026年1月
売買54件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より45.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、13年間で4.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2025年には41,333円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・49件）で、平均478万円です。1Kが最も高く平均497万円、1Rは平均478万円です。
1R
49件
478万
1K
4件
497万
間取り件数平均価格最低最高
1R 49件 478万 360万 600万
1K 4件 497万 369万 630万

階数別の㎡単価

1-2階
29.7万/㎡
34件
3階以上
27.2万/㎡
20件

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区登戸204-2
築年月1987年6月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数38戸
専有面積16.05m² ～ 21.57m²
分譲会社香陵商事
施工会社大日成建設
管理会社アドバンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野島駅
JR南武線
徒歩13分
🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
登戸小学校
中学校
枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントヒルズ向ヶ丘遊園 1987 38戸 24.6万 450万
マイキャッスル中野島弐番館 1999 31戸 54.3万 3,480万
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 1999 38戸 50.4万 3,780万
マイキャッスル向ヶ丘リベラス 2002 37戸 34.6万 2,980万
ドメス向ヶ丘遊園 1997 16戸 - -
ヴィザージュ登戸 1994 19戸 40.5万 2,299万
向ヶ丘コーポ 1979 47戸 38.1万 2,590万
向ケ丘遊園ハイライズ 1997 39戸 39.8万 2,680万
メディウス登戸 1997 23戸 56.1万 3,380万
マイキャッスル中野島参番館 1999 36戸 41.8万 2,590万
スターロワイヤル向ケ丘遊園 1995 25戸 65.1万 3,998万

売買データ分析（54件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 23.3万 - 26.2万 36.1万 32.4万 30.5万 27.7万 24.6万
1K - 28.0万 - 23.0万 - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 450万 24.6万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 400万 24.91万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.03万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 460万 28.65万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 470万 29.27万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 500万 31.14万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.89万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 550万 34.25万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 530万 33.01万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.89万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 520万 32.38万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 580万 36.12万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 369万 22.98万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 480万 26.23万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 26.23万/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 450万 28.03万/㎡
2019年7月 中層 STUDIO 15㎡〜 580万 36.12万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 360万 22.42万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 360万 22.42万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 400万 24.91万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.36万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.25万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.36万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.78万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.25万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 540万 33.63万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 470万 29.27万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.36万/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 630万 39.23万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.25万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 510万 31.76万/㎡
2017年1月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.25万/㎡
2017年10月 中層 1R 20㎡〜 390万 18.09万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 540万 29.51万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.36万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.65万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.36万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 500万 31.16万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 390万 21.32万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 540万 29.51万/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.91万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 490万 22.72万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 440万 27.4万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 398万 18.46万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.78万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.96万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 400万 18.55万/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.78万/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.96万/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 450万 24.6万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額39,366円。1Kなら月額38,238円が相場です。
ワンルーム
39,366円
32,000〜53,700円
1R
39,559円
29,000〜50,000円
1K
38,238円
28,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
57件
5〜8万
8件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,179円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,428円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,012円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,235円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,235円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,117円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,744円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,868円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,104円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 49,800円 2,309円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,338円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,590円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,993円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,182円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,590円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,179円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,366円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,491円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,500円 2,646円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,802円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,500円 2,961円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,500円 2,958円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,117円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,987円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,987円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,229円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,117円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,073円/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,179円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,117円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。