ヴィザージュ登戸

神奈川県川崎市多摩区登戸303 | 築32年 | 19戸

推定相場

ヴィザージュ登戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2018年にかけて㎡単価は40.6〜39.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均2,131万円です。1SLDKが最も高く平均2,386万円、2SDKは平均1,632万円です。

1SLDK

3件

2,386万

2SDK

6件

1,632万

2DK

2件

2,380万

2LDK

8件

2,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,386万	2,299万	2,480万
2SDK	6件	1,632万	1,580万	1,690万
2DK	2件	2,380万	2,280万	2,480万
2LDK	8件	2,131万	1,850万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-2階（33.2万円）と比べて8.4万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

33.2万/㎡

9件

3階以上

41.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸303
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	52.38m² ～ 56.70m²
分譲会社	大澤
施工会社	日広建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩11分

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩18分

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩19分

学区情報

小学校

登戸小学校

中学校

枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィザージュ登戸	1994	19戸	40.5万	2,299万
ドメス向ヶ丘遊園	1997	16戸	-	-
メディウス登戸	1997	23戸	56.1万	3,380万
ライオンズマンション登戸第６	1986	51戸	33.4万	2,300万
マイキャッスル中野島	1996	44戸	59.4万	3,780万
朝日パリオ中野島	1994	39戸	53.1万	2,680万
セントヒルズ向ヶ丘遊園	1987	38戸	24.6万	450万
マイキャッスル中野島弐番館	1999	31戸	54.3万	3,480万
ロイヤルステージ向ヶ丘遊園	1997	17戸	53.5万	3,680万
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園	1999	38戸	50.4万	3,780万
サンクレール中野島	1991	24戸	35.8万	580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018
2SDK	-	-	29.5万	28.6万	27.9万
2LDK	40.6万	35.3万	37.8万	44.5万	41.6万
2DK	-	-	-	47.4万	43.5万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	41.98万/㎡
2018年5月	低層	2SDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.62万/㎡
2018年1月	中層	2DK	50㎡〜	2,280万	43.53万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,299万	40.55万/㎡
2017年9月	低層	2SDK	55㎡〜	1,600万	28.22万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.53万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.44万/㎡
2017年4月	中層	2DK	50㎡〜	2,480万	47.35万/㎡
2017年1月	低層	2SDK	55㎡〜	1,690万	29.81万/㎡
2017年10月	低層	2SDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2016年7月	低層	2SDK	55㎡〜	1,690万	29.81万/㎡
2016年2月	低層	2SDK	55㎡〜	1,650万	29.11万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,850万	35.32万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,250万	42.96万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,150万	41.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。