ライオンズマンション登戸第６
神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目31-6 | 築40年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.8万/㎡から2022年は33.4万/㎡へ、5年間で24.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
34.9〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.984
補正係数 ×0.984
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,386万円です。3LDKが最も高く平均3,386万円、3DKは平均2,716万円です。
3DK
2,716万
2件
3LDK
3,386万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,716万 | 2,273万 | 3,159万 |
| 3LDK | 4件 | 3,386万 | 3,159万 | 3,585万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目31-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 46.57m² ～ 98.32m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立中野島小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション登戸第６ | 1986 | 51戸 | 33.4万 | 2,300万 |
| マイキャッスル中野島 | 1996 | 44戸 | 59.4万 | 3,780万 |
| 朝日パリオ中野島 | 1994 | 39戸 | 53.1万 | 2,680万 |
| ヴィザージュ登戸 | 1994 | 19戸 | 40.5万 | 2,299万 |
| ドメス向ヶ丘遊園 | 1997 | 16戸 | - | - |
| サンクレール中野島 | 1991 | 24戸 | 35.8万 | 580万 |
| メディウス登戸 | 1997 | 23戸 | 56.1万 | 3,380万 |
| ミオカステーロ中野島4 | 2022 | 62戸 | 92.4万 | 6,180万 |
| メインステージ中野島 | 1995 | 11戸 | 42.8万 | 780万 |
| セザール登戸 | 1987 | 66戸 | 21.7万 | 450万 |
| マイキャッスル中野島弐番館 | 1999 | 31戸 | 54.3万 | 3,480万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.4万 | 42.0万 | - |
| 3DK | 26.8万 | 40.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 33.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。