マイキャッスル中野島
神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目31-4 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920112017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.3万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、15年間で63.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.0万円/㎡
レンジ
57.8〜78.1万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.438
補正係数 ×1.438
代表面積 63.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,262万円です。2SLDKが最も高く平均3,381万円、2LDKは平均3,000万円です。
2SLDK
3,381万
2件
2LDK
3,000万
2件
3LDK
3,262万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,381万 | 3,044万 | 3,718万 |
| 2LDK | 2件 | 3,000万 | 2,923万 | 3,077万 |
| 3LDK | 13件 | 3,262万 | 2,528万 | 4,073万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目31-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.96m² ～ 69.18m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
中野島小学校
中学校
中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル中野島 | 1996 | 44戸 | 59.4万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション登戸第６ | 1986 | 51戸 | 33.4万 | 2,300万 |
| 朝日パリオ中野島 | 1994 | 39戸 | 53.1万 | 2,680万 |
| ヴィザージュ登戸 | 1994 | 19戸 | 40.5万 | 2,299万 |
| ドメス向ヶ丘遊園 | 1997 | 16戸 | - | - |
| サンクレール中野島 | 1991 | 24戸 | 35.8万 | 580万 |
| ミオカステーロ中野島4 | 2022 | 62戸 | 92.4万 | 6,180万 |
| メディウス登戸 | 1997 | 23戸 | 56.1万 | 3,380万 |
| メインステージ中野島 | 1995 | 11戸 | 42.8万 | 780万 |
| セザール登戸 | 1987 | 66戸 | 21.7万 | 450万 |
| ガーデンステイツ中野島 | 1998 | 38戸 | 52.9万 | 3,780万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 37.5万 | 45.7万 | - | - | 44.7万 | - | 59.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 44.3万 | 44.3万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,640万 | 56.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.7万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.08万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 36.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.43万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,377万 | 36.81万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.88万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.6万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.86万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。