マイキャッスル向ヶ丘遊園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、16年間で9.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・12件）で、平均2,631万円です。3SLDKが最も高く平均2,692万円、3LDKは平均2,442万円です。

3SLDK

9件

2,692万

3LDK

11件

2,442万

4LDK

12件

2,631万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	9件	2,692万	2,090万	3,290万
3LDK	11件	2,442万	2,090万	2,980万
4LDK	12件	2,631万	2,280万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（28.6万円）と比べて3.5万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

28.6万/㎡

3件

4-7階

32.1万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-1
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	52戸
専有面積	61.40m² ～ 85.40m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩17分

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中野島駅

JR南武線

徒歩19分

学区情報

小学校

東生田小学校

中学校

枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル向ヶ丘遊園	1999	52戸	31.4万	2,580万
第三新宅マンション	1987	10戸	32.1万	500万
ミレニアムコート向ヶ丘遊園	2001	36戸	38.0万	2,780万
エンブレム向ヶ丘遊園	1987	27戸	37.8万	2,480万
生田明王台ハイツＣ棟	1973	30戸	15.7万	1,190万
ライオンズビュー生田の杜	1998	84戸	45.4万	3,480万
セレナハイム多摩川中野島	1996	34戸	41.4万	2,680万
ミオカステーロ中野島	2008	49戸	49.0万	3,680万
向ケ丘遊園ハイライズ	1997	39戸	39.8万	2,680万
カテリーナ生田	1996	30戸	26.7万	460万
サンクタス生田ザトリニティ	2003	54戸	38.9万	3,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2025
3SLDK	38.4万	-	-	-	30.7万	-	40.9万	31.4万
4LDK	-	31.7万	30.5万	29.3万	-	37.5万	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.38万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,290万	40.85万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.53万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.47万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.42万/㎡
2020年2月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.82万/㎡
2020年2月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,350万	28.58万/㎡
2020年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.82万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.33万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.33万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.51万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.7万/㎡
2015年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,090万	38.36万/㎡
2015年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,090万	38.36万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.43万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.55万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.79万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.87万/㎡
2014年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	32.03万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.36万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,090万	25.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.95万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.36万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,830万	34.77万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.27万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.59万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.12万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.36万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,160万	26.54万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,210万	27.94万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。