サンクタス生田ザトリニティ

神奈川県川崎市多摩区生田3丁目8-20 | 築23年 | 54戸

推定相場

サンクタス生田ザトリニティ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、16年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,866万円です。4LDKが最も高く平均3,641万円、2LDKは平均2,435万円です。

2LDK

4件

2,435万

3LDK

11件

2,866万

4LDK

7件

3,641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,435万	1,980万	2,780万
3LDK	11件	2,866万	2,590万	3,100万
4LDK	7件	3,641万	3,280万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（38.6万円）と比べて2.3万円（+6.0%）高くなっています。

1-2階

38.6万/㎡

6件

3階以上

40.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区生田3丁目8-20
築年月	2003年5月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	63.09m² ～ 94.15m²
分譲会社	オリックス・リアルエステート
施工会社	藤光建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野島駅

JR南武線

徒歩15分

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生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩15分

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向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩23分

学区情報

小学校

生田小学校

中学校

枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス生田ザトリニティ	2003	54戸	38.9万	3,280万
ミオカステーロ中野島	2008	49戸	49.0万	3,680万
センチュリオン生田	1989	44戸	36.2万	3,980万
マイキャッスル向ヶ丘遊園	1999	52戸	31.4万	2,580万
ミレニアムコート向ヶ丘遊園	2001	36戸	38.0万	2,780万
生田グリーンハイツ	1971	93戸	24.2万	1,680万
中野島南パークホームズ	1999	50戸	55.0万	3,700万
生田明王台ハイツＣ棟	1973	30戸	15.7万	1,190万
第三新宅マンション	1987	10戸	32.1万	500万
ハウス生田シナリーテラス	2008	54戸	49.5万	3,880万
セレナハイム多摩川中野島	1996	34戸	41.4万	2,680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	41.8万	-	-	-	53.1万	38.9万
3LDK	40.4万	-	-	42.2万	35.7万	45.4万	-	-
2LDK	41.6万	39.3万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.87万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.09万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.37万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.7万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.62万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.69万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,590万	42.55万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,590万	42.55万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,390万	40.18万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.3万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.3万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.88万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.44万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.21万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.09万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.69万/㎡
2011年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.98万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.84万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.07万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.66万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	37.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。