コスモ多摩川中野島コートフォルム

神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目13-2 | 築20年 | 68戸

推定相場

コスモ多摩川中野島コートフォルム

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122014201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45万/㎡から2024年は54万/㎡へ、15年間で20.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,503万円です。4LDKが最も高く平均3,780万円、3LDKは平均3,503万円です。

2SLDK

2件

3,680万

3LDK

15件

3,503万

4LDK

4件

3,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,680万	3,380万	3,980万
3LDK	15件	3,503万	3,080万	3,780万
4LDK	4件	3,780万	3,480万	4,280万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目13-2
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	68戸
専有面積	64.18m² ～ 120.16m²
分譲会社	コスモスイニシア明豊エンタープライズ
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立中野島小学校

中学校

川崎市立中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ多摩川中野島コートフォルム	2006	68戸	52.7万	3,380万
コスモ多摩川中野島ウィングフォルム	2006	66戸	45.9万	3,780万
グランシティ中野島	1999	44戸	56.6万	3,480万
セレナハイム多摩川中野島	1996	34戸	41.4万	2,680万
ミオカステーロ中野島	2008	49戸	49.0万	3,680万
コスモ中野島	1999	80戸	61.1万	4,480万
サンクレール中野島	1991	24戸	35.8万	580万
マイキャッスル中野島参番館	1999	36戸	41.8万	2,590万
中野島南パークホームズ	1999	50戸	55.0万	3,700万
ミレニアムコート向ヶ丘遊園	2001	36戸	38.0万	2,780万
向ケ丘遊園ハイライズ	1997	39戸	39.8万	2,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2024
2SLDK	-	-	47.0万	-	-	-	-	55.3万
3LDK	46.5万	-	46.8万	50.5万	46.0万	47.6万	47.7万	-
4LDK	42.0万	-	-	-	43.6万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	55.27万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.67万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.91万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.47万/㎡
2021年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,480万	52.1万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.6万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.56万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.56万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.51万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	46.96万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.75万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.83万/㎡
2014年3月	低層	ー	80㎡〜	3,280万	39.54万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.95万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.54万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.84万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.74万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.71万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.68万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.35万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	46.01万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	90㎡〜	4,280万	45.83万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。