中野島住宅５号棟
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目22-5 | 築48年 | 130戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
20.9〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 57.16㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均1,710万円です。2LDKが最も高く平均1,868万円、3DKは平均1,710万円です。
2LDK
1,868万
2件
3DK
1,710万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,868万 | 1,703万 | 2,033万 |
| 3DK | 2件 | 1,710万 | 1,704万 | 1,716万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立中野島小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野島住宅５号棟 | 1978 | 130戸 | 27.6万 | 1,580万 |
| 中野島住宅 | 1978 | 130戸 | 16.6万 | 950万 |
| ライフピア中野島リバータウン | 1998 | 36戸 | 49.0万 | 2,580万 |
| レリアコート中野島 | 2001 | 49戸 | 64.7万 | 4,899万 |
| 中野島住宅１号棟 | 1978 | 130戸 | 17.1万 | 980万 |
| ライオンズマンション登戸西 | 1995 | 31戸 | 57.8万 | 3,380万 |
| クリオ登戸壱番館 | 1994 | 39戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| ライフピア中野島２ | 1999 | 38戸 | 49.4万 | 3,780万 |
| シーズガーデン登戸 | 2003 | 27戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| クレッセントオードヴェール | 2001 | 100戸 | 56.2万 | 5,098万 |
| ドム登戸２ | 1989 | 16戸 | 42.4万 | 680万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.8万 | 27.6万 |
| 3DK | 24.1万 | 29.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。