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シーズガーデン登戸

神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-8 | 築23年 | 27戸

推定相場
シーズガーデン登戸
最新データ
2023年5月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均(41.9万円)を17.7%上回って、川崎市多摩区全体の平均(45.2万円)を9.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2011201320182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.1万/㎡から2023年は49.3万/㎡へ、12年間で17.1%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均3,199万円です。2LDKが最も高く平均3,223万円、3LDKは平均3,199万円です。
2LDK
3件
3,223万
3LDK
7件
3,199万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,223万 2,690万 3,490万
3LDK 7件 3,199万 2,680万 3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-2階(44.9万円)と比べて4.4万円(+9.8%)高くなっています。
1-2階
44.9万/㎡
8件
3階以上
49.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-8
築年月2003年2月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数27戸
専有面積65.78m² ~ 90.21m²
分譲会社シーズクリエイト
施工会社古久根建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
徒歩14分
🚉
中野島駅
JR南武線
徒歩15分

学区情報

小学校
中野島小学校
中学校
中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーズガーデン登戸 2003 27戸 49.3万 3,490万
ライオンズマンション登戸西 1995 31戸 57.8万 3,380万
中野島住宅1号棟 1978 130戸 17.1万 980万
クリオ登戸壱番館 1994 39戸 39.7万 2,380万
ドム登戸2 1989 16戸 42.4万 680万
クレッセントオードヴェール 2001 100戸 56.2万 5,098万
中野島住宅 1978 130戸 16.6万 950万
中野島住宅5号棟 1978 130戸 27.6万 1,580万
ライフピア中野島リバータウン 1998 36戸 49.0万 2,580万
リバーグリーン和泉 1990 148戸 44.1万 2,980万
レリアコート中野島 2001 49戸 64.7万 4,899万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220132017201820202023
3LDK 42.1 41.5 40.0 - - 49.6 49.3
2LDK - - - 43.7 49.3 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.33万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.33万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.52万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.66万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 70㎡〜 3,490万 49.33万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 70㎡〜 2,690万 38.02万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 70㎡〜 3,490万 49.33万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.99万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.49万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。