ライオンズマンション登戸西

神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-16 | 築31年 | 31戸

推定相場

ライオンズマンション登戸西

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.9万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、10年間で32.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均3,144万円です。2LDKが最も高く平均3,261万円、2SLDKは平均2,676万円です。

2SLDK

10件

2,676万

2LDK

8件

3,261万

3LDK

18件

3,144万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	2,676万	1,950万	3,380万
2LDK	8件	3,261万	1,880万	3,680万
3LDK	18件	3,144万	2,450万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-2階（46.5万円）と比べて1.7万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46.5万/㎡

17件

3階以上

48.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-16
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	58.08m² ～ 73.66m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩15分

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

中野島小学校

中学校

中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション登戸西	1995	31戸	57.8万	3,380万
クリオ登戸壱番館	1994	39戸	39.7万	2,380万
シーズガーデン登戸	2003	27戸	49.3万	3,490万
中野島住宅１号棟	1978	130戸	17.1万	980万
クレッセントオードヴェール	2001	100戸	56.2万	5,098万
中野島住宅５号棟	1978	130戸	27.6万	1,580万
中野島住宅	1978	130戸	16.6万	950万
ライフピア中野島リバータウン	1998	36戸	49.0万	2,580万
ドム登戸２	1989	16戸	42.4万	680万
レリアコート中野島	2001	49戸	64.7万	4,899万
リバーグリーン和泉	1990	148戸	44.1万	2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	34.3万	-	47.8万	-	50.9万	42.9万	56.9万
3LDK	47.5万	43.0万	-	39.1万	56.2万	-	65.9万	65.2万
2LDK	-	-	29.6万	-	-	48.8万	49.4万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	57.75万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	56.07万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,090万	65.17万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.61万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.53万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	42.87万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,150万	54.24万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,090万	65.17万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,450万	46.84万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.43万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	49.96万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	49.96万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	50.92万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,290万	44.67万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.28万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.15万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,699万	58.3万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	47.75万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.09万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.63万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.74万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,950万	33.32万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.74万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.28万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.72万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.28万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.53万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.12万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.12万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.28万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,450万	39.04万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.82万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.82万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.24万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.71万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	118,000円	1,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。