ライフピア中野島リバータウン
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目21-20 | 築28年 | 36戸
最新データ
2021年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（41.9万円）を17.0%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を8.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201120152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2021年は50万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,796万円です。3LDKが最も高く平均2,796万円、2LDKは平均2,213万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,213万 |
1,980万 |
2,580万 |
| 3LDK |
11件 |
2,796万 |
2,450万 |
3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目21-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.63m² ～ 90.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央住宅 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
40.1万 |
37.0万 |
- |
- |
49.0万 |
| 3LDK |
36.4万 |
39.6万 |
38.7万 |
- |
38.0万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.93万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
49.03万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.56万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.96万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.96万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.02万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
39.07万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
36.78万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
36.42万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.26万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.14万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
41.13万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.7万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
39.41万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.96万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.87万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
35.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。