中野島住宅１号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の27.8万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、8年間で38.4%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では50.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・10件）で、平均1,580万円です。2LDKが最も高く平均1,988万円、3DKは平均1,580万円です。

2LDK

4件

1,988万

3DK

10件

1,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,988万	1,600万	2,190万
3DK	10件	1,580万	980万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-2階（28.7万円）と比べて1.4万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

28.7万/㎡

4件

3階以上

30.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目22-1
築年月	1978年5月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	130戸
専有面積	57.16m² ～ 57.16m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	武井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩13分

学区情報

小学校

中野島小学校

中学校

中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中野島住宅１号棟	1978	130戸	17.1万	980万
中野島住宅	1978	130戸	16.6万	950万
シーズガーデン登戸	2003	27戸	49.3万	3,490万
ライオンズマンション登戸西	1995	31戸	57.8万	3,380万
中野島住宅５号棟	1978	130戸	27.6万	1,580万
クリオ登戸壱番館	1994	39戸	39.7万	2,380万
ライフピア中野島リバータウン	1998	36戸	49.0万	2,580万
ドム登戸２	1989	16戸	42.4万	680万
レリアコート中野島	2001	49戸	64.7万	4,899万
クレッセントオードヴェール	2001	100戸	56.2万	5,098万
ライフピア中野島２	1999	38戸	49.4万	3,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	27.8万	29.5万	30.6万	32.9万	32.9万	-	17.1万
2LDK	-	28.0万	38.3万	-	36.4万	36.4万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3DK	55㎡〜	980万	17.15万/㎡
2026年1月	中層	3DK	55㎡〜	980万	17.15万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.39万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.9万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.39万/㎡
2023年5月	高層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.9万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.32万/㎡
2022年12月	高層	3DK	55㎡〜	1,750万	30.62万/㎡
2021年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,990万	34.82万/㎡
2021年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.15万/㎡
2021年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,990万	34.82万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,600万	28万/㎡
2021年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.15万/㎡
2018年4月	高層	3DK	55㎡〜	1,590万	27.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。