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中野島住宅

神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目22-4 | 築48年 | 130戸

推定相場
中野島住宅
最新データ
2026年3月
売買82件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（41.9万円）より60.3%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より63.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、13年間で17.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・32件）で、平均1,403万円です。3LDKが最も高く平均1,932万円、3DKは平均1,403万円です。
2LDK
31件
1,720万
3DK
32件
1,403万
3LDK
19件
1,932万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 31件 1,720万 990万 2,190万
3DK 32件 1,403万 800万 1,990万
3LDK 19件 1,932万 1,480万 2,190万

階数別の㎡単価

1-2階
27.5万/㎡
25件
3階以上
26.6万/㎡
57件

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目22-4
築年月1978年5月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数130戸
専有面積57.16m² ～ 75.83m²
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社武井建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野島駅
JR南武線
徒歩13分

学区情報

小学校
中野島小学校
中学校
中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中野島住宅 1978 130戸 16.6万 950万
中野島住宅５号棟 1978 130戸 27.6万 1,580万
ライフピア中野島リバータウン 1998 36戸 49.0万 2,580万
中野島住宅１号棟 1978 130戸 17.1万 980万
レリアコート中野島 2001 49戸 64.7万 4,899万
ライオンズマンション登戸西 1995 31戸 57.8万 3,380万
ライフピア中野島２ 1999 38戸 49.4万 3,780万
クリオ登戸壱番館 1994 39戸 39.7万 2,380万
シーズガーデン登戸 2003 27戸 49.3万 3,490万
クレッセントオードヴェール 2001 100戸 56.2万 5,098万
ドム登戸２ 1989 16戸 42.4万 680万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
66件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 29.8万 22.8万 27.5万 30.6万 30.6万 29.4万 - 19.1万
3LDK - - 26.1万 27.1万 24.6万 27.8万 26.3万 25.5万
2LDK 31.3万 32.4万 26.9万 35.7万 33.7万 29.6万 32.7万 22.4万
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3DK 55㎡〜 950万 16.62万/㎡
2026年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.4万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,930万 25.46万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 980万 17.15万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.4万/㎡
2026年2月 高層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.4万/㎡
2026年1月 中層 3DK 55㎡〜 980万 17.15万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.25万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 31.32万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.39万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.07万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.9万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.82万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.82万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.25万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,200万 21万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.07万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,190万 38.32万/㎡
2024年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,880万 32.9万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,200万 21万/㎡
2024年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.9万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.3万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.37万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.39万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.65万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.82万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.68万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.44万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.64万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.8万/㎡
2023年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,880万 32.9万/㎡
2023年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.4万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.82万/㎡
2023年1月 低層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.4万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 31.32万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.07万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.07万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.44万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,030万 26.78万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,190万 38.32万/㎡
2022年12月 高層 3DK 55㎡〜 1,750万 30.62万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.44万/㎡
2021年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,990万 34.82万/㎡
2021年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.15万/㎡
2021年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,300万 22.75万/㎡
2021年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.15万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.44万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.48万/㎡
2021年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,990万 34.82万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,600万 28万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額112,857円。3LDKなら月額112,857円が相場です。
1K
70,000円
69,000〜71,000円
3DK
76,833円
75,000〜80,000円
3LDK
112,857円
85,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
2件
10〜15万
13件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,424円/㎡
2021年3月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,400円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,794円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,794円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 71,000円 2,834円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,755円/㎡
2020年5月 高層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,300円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,516円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,516円/㎡
2019年11月 高層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,300円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,424円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,714円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,516円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,569円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,516円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,714円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,319円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,714円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,319円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,450円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 50㎡〜 85,000円 1,604円/㎡
2014年2月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,312円/㎡
2014年2月 低層 3DK 55㎡〜 77,000円 1,347円/㎡
2013年11月 低層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,382円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。