リバーグリーン和泉

神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目1-1 | 築36年 | 148戸

推定相場

リバーグリーン和泉

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、12年間で58.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・46件）で、平均2,735万円です。4LDKが最も高く平均3,477万円、2LDKは平均2,380万円です。

2LDK

3件

2,380万

3LDK

46件

2,735万

4LDK

13件

3,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,380万	1,980万	2,980万
3LDK	46件	2,735万	1,980万	3,480万
4LDK	13件	3,477万	2,480万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.3万円で、1-5階（35.3万円）と比べて4.0万円（+11.3%）高くなっています。

1-5階

35.3万/㎡

16件

6-10階

35.4万/㎡

32件

11-20階

39.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目1-1
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	148戸
専有面積	67.65m² ～ 91.32m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	東急建設鴻池組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩16分

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登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩19分

学区情報

小学校

中野島小学校

中学校

中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーグリーン和泉	1990	148戸	44.1万	2,980万
クレッセントオードヴェール	2001	100戸	56.2万	5,098万
クリオ登戸壱番館	1994	39戸	39.7万	2,380万
ライオンズマンション登戸西	1995	31戸	57.8万	3,380万
シーズガーデン登戸	2003	27戸	49.3万	3,490万
ドム登戸２	1989	16戸	42.4万	680万
中野島住宅１号棟	1978	130戸	17.1万	980万
ドメス登戸新町	1999	16戸	57.1万	4,380万
中野島住宅５号棟	1978	130戸	27.6万	1,580万
中野島住宅	1978	130戸	16.6万	950万
エレガンス多摩川	1985	10戸	36.2万	590万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	32.2万	-	-	-	-	-	-	44.1万
4LDK	-	-	-	-	-	36.3万	42.6万	-
3LDK	36.4万	36.9万	33.7万	35.5万	33.2万	38.9万	40.8万	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.06万/㎡
2024年8月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	4,398万	48.17万/㎡
2024年7月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.4万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,398万	48.17万/㎡
2024年4月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.06万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.76万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.83万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.73万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.22万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.73万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,499万	27.37万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.05万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.2万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.83万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,298万	42.03万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,258万	43.12万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.92万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,499万	27.37万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,098万	41万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.2万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,098万	41万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.79万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.5万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.82万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.6万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.5万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.71万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.71万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.98万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.57万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.11万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.13万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.72万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.35万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.35万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.76万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.95万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.18万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,595万	34.34万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,695万	35.67万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.09万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,795万	36.99万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.82万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.23万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.27万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.35万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.85万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.85万/㎡
2015年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.06万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,390万	37.13万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額103,333円。

3LDK

103,333円

100,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,274円/㎡
2014年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,338円/㎡
2013年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2013年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。