新多摩川ハイム５号棟

神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-5 | 築39年 | 180戸

推定相場

新多摩川ハイム５号棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、10年間で48.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・22件）で、平均3,992万円です。3LDKが最も高く平均4,110万円、2LDKは平均3,020万円です。

2LDK

2件

3,020万

3LDK

18件

4,110万

3SLDK

2件

3,630万

4LDK

22件

3,992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,020万	2,920万	3,120万
3LDK	18件	4,110万	2,900万	5,280万
3SLDK	2件	3,630万	3,280万	3,980万
4LDK	22件	3,992万	3,000万	4,880万

階数別の㎡単価

1-5階

47.7万/㎡

16件

6-10階

38.9万/㎡

15件

11-20階

42.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-5
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	180戸
専有面積	75.92m² ～ 105.39m²
分譲会社	住友商事
施工会社	住友建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩2分

学区情報

小学校

下布田小学校

中学校

中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新多摩川ハイム５号棟	1987	180戸	50.1万	4,480万
新多摩川ハイム２号棟	1988	180戸	63.6万	5,690万
新多摩川ハイム４号棟	1987	97戸	58.9万	4,480万
新多摩川ハイム３号棟	1988	106戸	57.7万	4,390万
多摩川中野島パークホームズ	1996	26戸	40.5万	2,380万
多摩川中野島ヒルズ	2002	24戸	57.7万	4,480万
サンビーム多摩川	1987	43戸	31.9万	2,280万
多摩川中野島パークホームズ参番館	1997	39戸	39.1万	2,980万
グランコート多摩川中野島	2002	26戸	44.7万	3,380万
中野島マンション	1976	9戸	22.1万	630万
ミオカステーロ中野島4	2022	62戸	92.4万	6,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	36.3万	43.0万	41.3万	35.1万	45.8万	41.6万	-	48.4万
3LDK	-	40.6万	46.4万	41.0万	49.2万	46.5万	54.6万	62.2万
2LDK	-	35.9万	-	-	-	-	-	-
3SLDK	38.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,180万	46.76万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.82万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,050万	61.99万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.9万/㎡
2024年12月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.11万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.23万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.13万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,660万	44.93万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.13万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	4,380万	41.57万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.53万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	4,780万	45.36万/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,250万	39.9万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.23万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	4,880万	46.31万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,590万	56.35万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,450万	32.74万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.49万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.87万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	3,980万	37.77万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.72万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,980万	37.77万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,280万	31.13万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	38.93万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.4万/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,450万	42.23万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	4,450万	42.23万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	4,140万	39.29万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,450万	38.59万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,920万	35.85万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.75万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,530万	42.99万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,900万	35.6万/㎡
2017年8月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	3,500万	34.21万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,880万	36.82万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,880万	36.82万/㎡
2017年3月	13〜15階	3SLDK	100㎡〜	3,980万	38.91万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	4,180万	39.67万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,580万	33.97万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,000万	33.56万/㎡
2016年5月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	3,280万	36.69万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.69万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.87万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,120万	38.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。