中野島マンション

神奈川県川崎市多摩区布田14-14 | 築50年 | 9戸

推定相場

中野島マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420172018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、12年間で17.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2023年には51,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の62%・8件）で、平均532万円です。1Rが最も高く平均550万円、1DKは平均532万円です。

5件

550万

1DK

8件

532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	550万	430万	680万
1DK	8件	532万	430万	690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-2階（18.0万円）と比べて1.2万円（+6.7%）高くなっています。

1-2階

18万/㎡

7件

3階以上

19.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区布田14-14
築年月	1976年3月（築50年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	27.69m² ～ 31.00m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立下布田小学校

中学校

川崎市立中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中野島マンション	1976	9戸	22.1万	630万
サンビーム多摩川	1987	43戸	31.9万	2,280万
多摩川中野島ヒルズ	2002	24戸	57.7万	4,480万
新多摩川ハイム４号棟	1987	97戸	58.9万	4,480万
多摩川中野島パークホームズ	1996	26戸	40.5万	2,380万
新多摩川ハイム３号棟	1988	106戸	57.7万	4,390万
新多摩川ハイム５号棟	1987	180戸	50.1万	4,480万
新多摩川ハイム２号棟	1988	180戸	63.6万	5,690万
グランコート多摩川中野島	2002	26戸	44.7万	3,380万
菅住宅４号棟	1978	120戸	35.5万	2,199万
菅住宅	1978	120戸	33.5万	2,080万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2023	2026
1R	18.6万	-	-	14.2万	-	22.1万
1DK	-	17.1万	17.1万	15.5万	20.9万	21.6万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1R	25㎡〜	630万	22.09万/㎡
2026年2月	-	1DK	25㎡〜	598万	21.6万/㎡
2023年8月	-	1DK	25㎡〜	498万	17.99万/㎡
2023年7月	-	1DK	25㎡〜	550万	19.87万/㎡
2023年7月	-	1DK	25㎡〜	690万	24.92万/㎡
2020年8月	-	1DK	25㎡〜	430万	15.54万/㎡
2020年12月	-	1R	30㎡〜	430万	14.19万/㎡
2020年11月	-	1DK	25㎡〜	430万	15.54万/㎡
2018年5月	-	1DK	30㎡〜	530万	17.1万/㎡
2017年11月	-	1DK	30㎡〜	530万	17.1万/㎡
2014年9月	-	1R	30㎡〜	480万	15.83万/㎡
2014年4月	-	1R	30㎡〜	530万	17.49万/㎡
2014年2月	-	1R	30㎡〜	680万	22.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額65,667円。1DKなら月額54,000円が相場です。

ワンルーム

65,667円

46,000〜72,000円

46,333円

45,000〜49,000円

1DK

54,000円

49,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

13件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	-	1DK	25㎡〜	49,000円	1,770円/㎡
2023年3月	-	1DK	25㎡〜	53,000円	1,914円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,144円/㎡
2022年12月	-	1DK	25㎡〜	58,000円	2,095円/㎡
2021年6月	-	1DK	25㎡〜	56,000円	2,023円/㎡
2021年2月	-	1DK	25㎡〜	58,000円	2,095円/㎡
2021年2月	-	1DK	25㎡〜	49,000円	1,718円/㎡
2020年6月	-	1DK	25㎡〜	55,000円	1,986円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	2,210円/㎡
2019年8月	-	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	2,210円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	2,210円/㎡
2018年4月	-	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,276円/㎡
2018年10月	-	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,276円/㎡
2017年7月	-	ワンルーム	30㎡〜	72,000円	2,375円/㎡
2017年10月	-	ワンルーム	30㎡〜	46,000円	1,517円/㎡
2017年10月	-	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,276円/㎡
2016年7月	-	1R	30㎡〜	45,000円	1,484円/㎡
2014年9月	-	1R	30㎡〜	45,000円	1,484円/㎡
2014年9月	-	1R	30㎡〜	49,000円	1,616円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。