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新多摩川ハイム３号棟

神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-3 | 築38年 | 106戸

推定相場
新多摩川ハイム３号棟
最新データ
2025年8月
売買33件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（48.3万円）を19.6%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を27.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2025年は60万/㎡へ、11年間で42.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均4,136万円です。4LDKが最も高く平均5,243万円、3LDKは平均4,136万円です。
3LDK
27件
4,136万
4LDK
4件
5,243万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 4,136万 3,041万 5,284万
4LDK 4件 5,243万 4,270万 5,592万

階数別の㎡単価

1-3階
49.3万/㎡
15件
4-7階
47.5万/㎡
13件
8階以上
43.7万/㎡
5件

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-3
築年月1988-03（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数106戸
専有面積76.02m² ～ 105.39m²
分譲会社住友商事
施工会社戸田建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野島駅
JR南武線
徒歩2分

学区情報

小学校
川崎市立下布田小学校
中学校
川崎市立中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新多摩川ハイム３号棟 1988 106戸 57.7万 4,390万
新多摩川ハイム４号棟 1987 97戸 58.9万 4,480万
新多摩川ハイム２号棟 1988 180戸 63.6万 5,690万
新多摩川ハイム５号棟 1987 180戸 50.1万 4,480万
多摩川中野島ヒルズ 2002 24戸 57.7万 4,480万
タマレジデンス中野島リバーコート 2010 - - -
タマレジデンス中野島リバーコート 2010 - - -
サンビーム多摩川 1987 43戸 31.9万 2,280万
グランコート多摩川中野島 2002 26戸 44.7万 3,380万
中野島マンション 1976 9戸 22.1万 630万
藤和シティホームズ多摩中野島 1996 69戸 54.0万 3,450万

川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.1万円 2,941円 1,945
1DK/1LDK 11.3万円 2,775円 557
2K/2DK 7.5万円 1,886円 337
2LDK 16.0万円 2,766円 411
3LDK+ 13.0万円 1,950円 215

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 37.1万 39.6万 44.6万 41.3万 46.2万 - 58.5万 60.0万
4LDK - - - - - 47.6万 58.8万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.72万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,590万 60.34万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,790万 62.97万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.03万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,400万 44.7万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,190万 59.14万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,699万 61.78万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,120万 58.34万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,799万 63.09万/㎡
2024年4月 10〜12階 4SLDK 100㎡〜 4,450万 43.18万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,190万 59.06万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.33万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,890万 64.29万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.57万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.18万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.12万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.27万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.62万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.49万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.97万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.94万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.62万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.51万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.92万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.55万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.38万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.47万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.47万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.55万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,820万 37.08万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,820万 37.08万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.13万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。