新多摩川ハイム３号棟
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-3 | 築38年 | 106戸
最新データ
2025年8月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（52.4万円）を10.1%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を27.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2025年は60万/㎡へ、11年間で42.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,543万円です。4LDKが最も高く平均4,920万円、3LDKは平均3,543万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
3,543万 |
2,580万 |
4,890万 |
| 4LDK |
4件 |
4,920万 |
4,180万 |
5,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-3 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 106戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.02m² ～ 105.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新多摩川ハイム３号棟 |
1988 |
106戸 |
57.7万 |
4,390万 |
| 新多摩川ハイム４号棟 |
1987 |
97戸 |
58.9万 |
4,480万 |
| 新多摩川ハイム２号棟 |
1988 |
180戸 |
63.6万 |
5,690万 |
| 新多摩川ハイム５号棟 |
1987 |
180戸 |
50.1万 |
4,480万 |
| 多摩川中野島ヒルズ |
2002 |
24戸 |
57.7万 |
4,480万 |
| 多摩川中野島パークホームズ |
1996 |
26戸 |
40.5万 |
2,380万 |
| サンビーム多摩川 |
1987 |
43戸 |
31.9万 |
2,280万 |
| グランコート多摩川中野島 |
2002 |
26戸 |
44.7万 |
3,380万 |
| 中野島マンション |
1976 |
9戸 |
22.1万 |
630万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 |
1996 |
69戸 |
54.0万 |
3,450万 |
| コスモ中野島 |
1999 |
80戸 |
61.1万 |
4,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.1万 |
39.6万 |
44.6万 |
41.3万 |
46.2万 |
- |
58.5万 |
60.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
47.6万 |
58.8万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,390万 |
57.72万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,590万 |
60.34万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
62.97万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.03万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
44.7万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,190万 |
59.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,699万 |
61.78万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,120万 |
58.34万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,799万 |
63.09万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
4,450万 |
43.18万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,190万 |
59.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.33万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
64.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.57万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.18万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.62万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.49万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.97万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.94万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.62万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.38万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.47万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.55万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,820万 |
37.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,820万 |
37.08万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。