新多摩川ハイム４号棟

神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-4 | 築39年 | 97戸

推定相場

新多摩川ハイム４号棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.9万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、10年間で64.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,339万円です。2LDKが最も高く平均5,070万円、3LDKは平均3,339万円です。

2LDK

3件

5,070万

3LDK

12件

3,339万

4LDK

3件

4,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,070万	4,750万	5,480万
3LDK	12件	3,339万	2,730万	3,670万
4LDK	3件	4,213万	3,980万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（41.9万円）と比べて10.9万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.9万/㎡

4件

4-7階

46.4万/㎡

9件

8階以上

52.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-4
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	97戸
専有面積	76.06m² ～ 138.73m²
分譲会社	住友商事
施工会社	戸田建設
管理会社	住商建物
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩2分

学区情報

小学校

下布田小学校

中学校

中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新多摩川ハイム４号棟	1987	97戸	58.9万	4,480万
新多摩川ハイム３号棟	1988	106戸	57.7万	4,390万
新多摩川ハイム５号棟	1987	180戸	50.1万	4,480万
多摩川中野島ヒルズ	2002	24戸	57.7万	4,480万
新多摩川ハイム２号棟	1988	180戸	63.6万	5,690万
多摩川中野島パークホームズ	1996	26戸	40.5万	2,380万
サンビーム多摩川	1987	43戸	31.9万	2,280万
中野島マンション	1976	9戸	22.1万	630万
グランコート多摩川中野島	2002	26戸	44.7万	3,380万
多摩川中野島パークホームズ参番館	1997	39戸	39.1万	2,980万
藤和シティホームズ多摩中野島	1996	69戸	54.0万	3,450万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
4LDK	47.0万	-	-	-	-	49.8万	-	-
3LDK	-	43.2万	40.6万	46.2万	45.8万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	1LDK	75㎡〜	4,480万	58.9万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	5,480万	62.36万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	4,750万	54.06万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	4,980万	56.67万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.84万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.75万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.44万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.44万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.75万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,520万	46.28万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,670万	48.25万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,670万	48.25万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.43万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.81万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,099万	40.74万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.75万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.3万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.71万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。