新多摩川ハイム２号棟

神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-2 | 築38年 | 180戸

推定相場

新多摩川ハイム２号棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、11年間で44.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,804万円です。4LDKが最も高く平均5,088万円、3LDKは平均3,804万円です。

3LDK

8件

3,804万

4LDK

5件

5,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,804万	3,180万	4,490万
4LDK	5件	5,088万	3,780万	6,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.0万円で、1-5階（43.5万円）と比べて2.5万円（+5.7%）高くなっています。

1-5階

43.5万/㎡

2件

6-10階

50.6万/㎡

7件

11-20階

46万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-2
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	180戸
専有面積	76.07m² ～ 105.39m²
分譲会社	住友商事
施工会社	鹿島建設戸田建設鴻池
管理会社	住商建物
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩2分

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稲田堤駅

JR南武線

徒歩19分

学区情報

小学校

下布田小学校

中学校

中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新多摩川ハイム２号棟	1988	180戸	63.6万	5,690万
新多摩川ハイム５号棟	1987	180戸	50.1万	4,480万
新多摩川ハイム３号棟	1988	106戸	57.7万	4,390万
新多摩川ハイム４号棟	1987	97戸	58.9万	4,480万
多摩川中野島パークホームズ	1996	26戸	40.5万	2,380万
多摩川中野島ヒルズ	2002	24戸	57.7万	4,480万
サンビーム多摩川	1987	43戸	31.9万	2,280万
グランコート多摩川中野島	2002	26戸	44.7万	3,380万
ミオカステーロ中野島4	2022	62戸	92.4万	6,180万
多摩川中野島パークホームズ参番館	1997	39戸	39.1万	2,980万
中野島マンション	1976	9戸	22.1万	630万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	40.7万	-	39.0万	44.0万	-	55.0万	55.1万	50.1万
4LDK	-	38.7万	-	-	42.3万	-	45.5万	60.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.11万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	5,980万	56.75万/㎡
2025年5月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	6,800万	64.53万/㎡
2025年10月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	5,690万	63.64万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	4,800万	45.55万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.12万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.99万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.28万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.98万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.04万/㎡
2018年3月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	3,290万	36.8万/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.04万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,080万	38.72万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.26万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。