布田のマンション相場
神奈川県川崎市多摩区布田 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
布田の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,363万円
㎡単価
69.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.8万円に対し、築35年は33.6万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
53.4
前年比 ▲7.5%
平均価格
3,836
取引実績
28件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20082013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2025年は㎡60.8万円へ、17年間で+64.8%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
50
築11-15年
54
築16-20年
49
築21-25年
40
築26-30年
32
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,737
27件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第1四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2024年第4四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2024年第4四半期
4,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2023年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
布田のマンション一覧（4棟）
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,068人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,350 | - |
| 2016 | 206,688 | - |
| 2018 | 209,208 | +1,030 |
| 2020 | 212,806 | +1,449 |
| 2022 | 215,269 | +683 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区のマンションマップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
布田は川崎市多摩区内23地区中2位（上位91%）。
単価53.4。
1つ上の長尾とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
布田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区布田１４８６番２ | 28.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 中野島 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）