布田の土地相場
神奈川県川崎市多摩区布田 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市多摩区布田の土地相場は坪単価27万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
布田の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,278,295円/坪
推定総額
3,835万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が166,049円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価138万円で最も高く、長方形（121万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
89.0/坪
26.9/㎡
平均価格
5,392
取引実績
19件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
145万118万91万64万
200920112016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪90万円から2025年は坪88万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
18坪〜（60㎡〜）
88.2/坪
2024年第4四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2021年第3四半期
11,000円
169坪〜（560㎡〜）
64.9/坪
2020年第4四半期
4,100円
59坪〜（195㎡〜）
69.5/坪
2019年第3四半期
3,200円
29坪〜（95㎡〜）
111.4/坪
2019年第2四半期
5,000円
51坪〜（170㎡〜）
97.2/坪
2019年第1四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2017年第4四半期
34,000円
363坪〜（1200㎡〜）
93.7/坪
2017年第1四半期
9,500円
127坪〜（420㎡〜）
74.8/坪
2016年第3四半期
4,700円
53坪〜（175㎡〜）
88.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,068人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,350 | - |
| 2016 | 206,688 | - |
| 2018 | 209,208 | +1,030 |
| 2020 | 212,806 | +1,449 |
| 2022 | 215,269 | +683 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区の土地マップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
布田は川崎市多摩区内24地区中6位（上位75%）。
坪単価89.0/坪。
1つ上の菅城下とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
布田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区布田１４８６番２ | 28.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 中野島 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）