登戸新町の土地相場
神奈川県川崎市多摩区登戸新町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市多摩区登戸新町の土地相場は坪単価38万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
登戸新町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,279,752円/坪
推定総額
5,759万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が177,351円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価168万円で最も高く、不整形（128万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
124.9/坪
37.8/㎡
平均価格
6,689
取引実績
27件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万156万125万94万63万
200820132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪123万円から2024年は坪108万円へ、16年間で11.8%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
17,000円
157坪〜（520㎡〜）
108.1/坪
2023年第2四半期
7,800円
47坪〜（155㎡〜）
166.4/坪
2023年第2四半期
17,000円
136坪〜（450㎡〜）
124.9/坪
2021年第4四半期
8,000円
59坪〜（195㎡〜）
135.6/坪
2021年第4四半期
16,000円
94坪〜（310㎡〜）
170.6/坪
2020年第3四半期
6,500円
48坪〜（160㎡〜）
134.3/坪
2019年第2四半期
3,300円
23坪〜（75㎡〜）
145.5/坪
2018年第4四半期
8,800円
70坪〜（230㎡〜）
126.5/坪
2018年第4四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2018年第3四半期
7,200円
42坪〜（140㎡〜）
170.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,068人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,350 | - |
| 2016 | 206,688 | - |
| 2018 | 209,208 | +1,030 |
| 2020 | 212,806 | +1,449 |
| 2022 | 215,269 | +683 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区の土地マップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
登戸新町は川崎市多摩区内24地区中1位（上位96%）。
坪単価124.9/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
登戸新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区登戸新町５２番３ | 40.4/㎡ | +2.5% | 住宅,その他 | 登戸 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）