中野島住宅３号棟（築48年・㎡単価27.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.1万円/㎡

レンジ

20.9〜31.3万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.552

代表面積 57.16㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 283件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

4件

1,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	1,596万	1,280万	2,109万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目2-3
築年月	1978-05（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	130戸
分譲会社	川崎市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立中野島小学校

中学校

川崎市立中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中野島住宅３号棟	1978	130戸	22.4万	1,280万
ジュネス中野島	1992	20戸	36.4万	600万
ライオンズマンション中野島	1995	31戸	63.0万	3,999万
セザール中野島	2001	42戸	48.0万	3,680万
GENOVIA中野島	2024	149戸	102.9万	2,680万
ノバマイキャッスル多摩川	1994	71戸	47.9万	2,480万
グリュック中野島	1986	18戸	27.1万	1,890万
フローレンスパレス多摩川中野島	1998	38戸	45.0万	2,700万
セザール登戸	1987	66戸	21.7万	450万
レリアコート中野島	2001	49戸	64.7万	4,899万
クレッセントオードヴェール	2001	100戸	56.2万	5,098万

川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,941円	1,945
1DK/1LDK	11.3万円	2,775円	557
2K/2DK	7.5万円	1,886円	337
2LDK	16.0万円	2,766円	411
3LDK+	13.0万円	1,950円	215

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2026
3DK	29.8万	29.4万	22.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.4万/㎡
2026年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.4万/㎡
2023年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.4万/㎡
2019年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,700万	29.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。