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フローレンスパレス多摩川中野島

神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目1-41 | 築28年 | 38戸

推定相場
フローレンスパレス多摩川中野島
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（52.4万円）より14.2%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より0.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2025年は45万/㎡へ、11年間で11.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・10件）で、平均2,245万円です。2SLDKが最も高く平均2,733万円、3DKは平均2,245万円です。
2SLDK
4件
2,733万
3DK
10件
2,245万
3LDK
7件
2,501万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,733万 2,600万 2,880万
3DK 10件 2,245万 1,898万 2,580万
3LDK 7件 2,501万 1,980万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-2階（43.0万円）と比べて1.4万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
43万/㎡
11件
3階以上
44.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目1-41
築年月1998年5月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積50.76m² ～ 70.00m²
分譲会社工藤建設
施工会社工藤建設 鉄建建設
管理会社サンビルド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野島駅
JR南武線
徒歩9分

学区情報

小学校
下布田小学校
中学校
中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンスパレス多摩川中野島 1998 38戸 45.0万 2,700万
ノバマイキャッスル多摩川 1994 71戸 47.9万 2,480万
グリュック中野島 1986 18戸 27.1万 1,890万
多摩川中野島パークホームズ参番館 1997 39戸 39.1万 2,980万
セザール中野島 2001 42戸 48.0万 3,680万
ガーデンステイツ中野島 1998 38戸 52.9万 3,780万
GENOVIA中野島 2024 149戸 102.9万 2,680万
メインステージ中野島 1995 11戸 42.8万 780万
中野島住宅３号棟 1978 130戸 22.4万 1,280万
ライオンズマンション中野島 1995 31戸 63.0万 3,999万
セザール登戸 1987 66戸 21.7万 450万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202320242025
2SLDK - - - - - 48.0万 44.6万 45.0万
3LDK 50.7万 - - - 42.3万 49.0万 - -
3DK - 42.0万 46.0万 39.9万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,700万 44.98万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,600万 43.32万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,750万 45.82万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,880万 47.98万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,700万 49.03万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 48.66万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.95万/㎡
2020年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,200万 39.89万/㎡
2017年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,399万 43.5万/㎡
2017年3月 中層 3DK 50㎡〜 2,399万 47.27万/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,399万 47.27万/㎡
2016年9月 低層 3DK 50㎡〜 2,098万 40.9万/㎡
2016年8月 中層 3DK 50㎡〜 2,580万 50.83万/㎡
2016年6月 低層 3DK 50㎡〜 2,180万 42.5万/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,898万 37万/㎡
2016年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,399万 43.5万/㎡
2016年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,898万 37万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.68万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.56万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,190万 37.12万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。