ライオンズマンション中野島
神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目10-12 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.5万/㎡から2026年は63万/㎡へ、10年間で82.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では72.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
34.9〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.984
補正係数 ×0.984
代表面積 61.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,818万円です。3LDKが最も高く平均2,818万円、2SLDKは平均2,078万円です。
2SLDK
2,078万
2件
3DK
2,397万
2件
3LDK
2,818万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,078万 | 2,022万 | 2,134万 |
| 3DK | 2件 | 2,397万 | 2,362万 | 2,431万 |
| 3LDK | 6件 | 2,818万 | 2,228万 | 3,999万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
40.2万/㎡
3階以上
5件
37.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.23m² ～ 64.73m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立中野島小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中野島 | 1995 | 31戸 | 63.0万 | 3,999万 |
| 中野島住宅３号棟 | 1978 | 130戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| GENOVIA中野島 | 2024 | 149戸 | 102.9万 | 2,680万 |
| セザール中野島 | 2001 | 42戸 | 48.0万 | 3,680万 |
| ジュネス中野島 | 1992 | 20戸 | 36.4万 | 600万 |
| ノバマイキャッスル多摩川 | 1994 | 71戸 | 47.9万 | 2,480万 |
| グリュック中野島 | 1986 | 18戸 | 27.1万 | 1,890万 |
| セザール登戸 | 1987 | 66戸 | 21.7万 | 450万 |
| レリアコート中野島 | 2001 | 49戸 | 64.7万 | 4,899万 |
| ライフピア中野島リバータウン | 1998 | 36戸 | 49.0万 | 2,580万 |
| ライフピア中野島２ | 1999 | 38戸 | 49.4万 | 3,780万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | - | 44.4万 | - | 38.6万 | - | 33.3万 | 63.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 30.6万 | 30.6万 | - |
| 3DK | - | 32.9万 | - | - | - | 42.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 62.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 44.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。