ライオンズマンション登戸第３

神奈川県川崎市多摩区登戸新町251 | 築41年 | 19戸

推定相場

ライオンズマンション登戸第３

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201620172018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の32.7万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、9年間で106.0%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均4,234万円です。ーが最も高く平均4,330万円、4DKは平均2,250万円です。

ー

2件

4,330万

2LDK

7件

4,234万

3DK

5件

2,898万

3LDK

6件

3,567万

4DK

2件

2,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,330万	4,180万	4,480万
2LDK	7件	4,234万	2,990万	4,980万
3DK	5件	2,898万	2,180万	4,850万
3LDK	6件	3,567万	2,980万	4,180万
4DK	2件	2,250万	1,820万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階（52.7万円）と比べて6.4万円（+12.1%）高くなっています。

1-2階

52.7万/㎡

20件

3階以上

59.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸新町251
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	19戸
専有面積	40.08m² ～ 70.80m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日広建設東急プレハブ
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

登戸小学校

中学校

枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション登戸第３	1985	19戸	67.3万	4,180万
シーズガーデン登戸新町	2004	28戸	83.3万	5,580万
マイキャッスル登戸クオーレ	2002	43戸	46.5万	3,580万
ドメス登戸新町	1999	16戸	57.1万	4,380万
クラックスハイム登戸	1979	17戸	38.9万	2,680万
グランノエル登戸	2005	33戸	83.0万	6,280万
エレガンス多摩川	1985	10戸	36.2万	590万
ルネステージ登戸	2000	29戸	80.7万	6,280万
クリオ登戸新町	2017	47戸	109.0万	7,980万
登戸ハイツ	1991	17戸	51.5万	750万
ドム登戸２	1989	16戸	42.4万	680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2023	2024	2025
ー	-	-	-	-	72.2万	67.3万
2LDK	-	49.7万	-	72.7万	69.8万	-
3LDK	-	-	48.2万	44.7万	55.4万	-
3DK	32.7万	34.2万	-	58.1万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	ー	60㎡〜	4,180万	67.32万/㎡
2024年8月	-	2LDK	65㎡〜	4,380万	65.65万/㎡
2024年8月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.66万/㎡
2024年6月	-	2LDK	65㎡〜	4,580万	68.65万/㎡
2024年5月	-	2LDK	65㎡〜	4,680万	70.15万/㎡
2024年4月	-	3LDK	70㎡〜	3,899万	55.08万/㎡
2024年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.22万/㎡
2024年2月	-	2LDK	65㎡〜	4,980万	74.64万/㎡
2024年1月	-	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.67万/㎡
2024年10月	-	ー	60㎡〜	4,480万	72.15万/㎡
2023年9月	-	4DK	70㎡〜	2,680万	37.86万/㎡
2023年8月	-	3DK	65㎡〜	4,850万	72.7万/㎡
2023年5月	-	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.67万/㎡
2023年4月	-	4DK	70㎡〜	1,820万	25.71万/㎡
2023年3月	-	3DK	65㎡〜	2,900万	43.47万/㎡
2023年12月	-	2LDK	65㎡〜	4,850万	72.7万/㎡
2023年10月	-	2DK	40㎡〜	2,080万	46.27万/㎡
2018年11月	-	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2017年6月	-	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.15万/㎡
2017年5月	-	3DK	65㎡〜	2,180万	32.68万/㎡
2017年4月	-	3DK	65㎡〜	2,380万	35.68万/㎡
2017年4月	-	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.21万/㎡
2016年11月	-	3DK	65㎡〜	2,180万	32.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額119,000円。

3LDK

119,000円

119,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	-	3LDK	60㎡〜	119,000円	1,916円/㎡
2014年2月	-	3LDK	60㎡〜	119,000円	1,916円/㎡
2013年10月	-	2DK	40㎡〜	83,000円	2,063円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。