クラックスハイム登戸

神奈川県川崎市多摩区登戸新町16 | 築47年 | 17戸

推定相場

クラックスハイム登戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、11年間で30.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・8件）で、平均2,169万円です。3DKが最も高く平均2,280万円、2DKは平均1,520万円です。

ー

2件

2,130万

2DK

5件

1,520万

2SDK

3件

1,582万

2LDK

8件

2,169万

3DK

2件

2,280万

4LDK

2件

2,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,130万	1,980万	2,280万
2DK	5件	1,520万	1,280万	1,680万
2SDK	3件	1,582万	1,535万	1,630万
2LDK	8件	2,169万	1,380万	2,680万
3DK	2件	2,280万	2,180万	2,380万
4LDK	2件	2,200万	2,200万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-2階（31.1万円）と比べて4.2万円（+13.5%）高くなっています。

1-2階

31.1万/㎡

18件

3階以上

35.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸新町16
築年月	1979年6月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	50.96m² ～ 68.95m²
分譲会社	クラックス
施工会社	日産建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

登戸小学校

中学校

枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラックスハイム登戸	1979	17戸	38.9万	2,680万
エレガンス多摩川	1985	10戸	36.2万	590万
シーズガーデン登戸新町	2004	28戸	83.3万	5,580万
ドメス登戸新町	1999	16戸	57.1万	4,380万
ライオンズマンション登戸第３	1985	19戸	67.3万	4,180万
登戸ハイツ	1991	17戸	51.5万	750万
ドム登戸２	1989	16戸	42.4万	680万
マイキャッスル登戸クオーレ	2002	43戸	46.5万	3,580万
クリオ登戸新町	2017	47戸	109.0万	7,980万
グランノエル登戸	2005	33戸	83.0万	6,280万
シーズガーデン登戸	2003	27戸	49.3万	3,490万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
2LDK	-	27.3万	33.9万	33.1万	-	-	36.3万	38.9万
2DK	19.6万	-	-	-	-	30.4万	-	-
ー	-	-	34.6万	30.1万	-	-	-	-
4LDK	-	-	35.0万	35.0万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	-	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.87万/㎡
2021年8月	-	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.32万/㎡
2020年9月	-	2DK	50㎡〜	1,480万	29.05万/㎡
2020年1月	-	2DK	50㎡〜	1,680万	32.97万/㎡
2020年10月	-	2DK	50㎡〜	1,480万	29.05万/㎡
2019年9月	-	3DK	55㎡〜	2,380万	39.69万/㎡
2019年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.19万/㎡
2019年10月	-	3DK	55㎡〜	2,180万	36.36万/㎡
2018年3月	-	ー	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2018年2月	-	4LDK	60㎡〜	2,200万	35.04万/㎡
2018年12月	-	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.12万/㎡
2018年11月	-	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.12万/㎡
2017年8月	-	ー	65㎡〜	2,280万	34.64万/㎡
2017年8月	-	4LDK	60㎡〜	2,200万	35.04万/㎡
2017年4月	-	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.64万/㎡
2017年10月	-	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.12万/㎡
2016年2月	-	2LDK	65㎡〜	2,190万	33.57万/㎡
2016年12月	-	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.97万/㎡
2015年9月	-	2DK	65㎡〜	1,280万	19.63万/㎡
2013年9月	-	2SDK	50㎡〜	1,535万	28.45万/㎡
2013年8月	-	2SDK	50㎡〜	1,580万	29.28万/㎡
2013年7月	-	2SDK	50㎡〜	1,630万	30.21万/㎡
2013年6月	-	2DK	50㎡〜	1,680万	31.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額99,500円。

3LDK

99,500円

88,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	-	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,401円/㎡
2015年9月	-	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,672円/㎡
2015年3月	-	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,672円/㎡
2015年11月	-	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,593円/㎡
2015年10月	-	2LDK	55㎡〜	87,000円	1,451円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。