向ヶ丘遊園ダイカンプラザ
神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目3-18 | 築31年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.5万/㎡から2023年は54.5万/㎡へ、7年間で67.8%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
34.9〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.984
補正係数 ×0.984
代表面積 64.09㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,315万円です。3LDKが最も高く平均3,315万円、2LDKは平均2,739万円です。
2LDK
2,739万
6件
3LDK
3,315万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,739万 | 2,334万 | 3,269万 |
| 3LDK | 7件 | 3,315万 | 2,451万 | 3,709万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 64.09m² ～ 74.04m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム ダイカンプラザ販売 |
| 施工会社 | 東海建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
久地駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
宿河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
長尾小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 向ヶ丘遊園ダイカンプラザ | 1995 | 56戸 | 54.5万 | 3,490万 |
| リリファ川崎久地ガーデンヒル | 1992 | - | - | - |
| コスモ久地 | 1996 | 47戸 | 65.2万 | 4,499万 |
| リリファ川崎久地スカイヒル | 1992 | - | - | - |
| メゾンドール新多摩川Ｂ棟 | 1976 | 123戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| メゾンドール新多摩川A棟 | 1976 | 123戸 | 40.9万 | 2,699万 |
| メゾンドール新多摩川C棟 | 1976 | 122戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| メゾンドール新多摩川 | 1976 | 123戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| ジェノヴィア久地 | 2025 | 30戸 | - | - |
| ライフレビュー川崎久地グランヒル | 2021 | 109戸 | 71.6万 | 5,200万 |
| リリーベル多摩宿河原 | 2004 | 40戸 | 67.2万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 64.09㎡ | 46.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 42.3万 | 42.7万 | 42.7万 | 37.1万 | 54.5万 |
| 2LDK | - | 36.5万 | 33.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,560万 | 39.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 41.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。