メゾンドール新多摩川A棟（築50年・㎡単価45.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.5万円/㎡

レンジ

37.0〜50.0万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.921

代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 283件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

3,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,016万	2,908万	3,124万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目20-20
築年月	1976-03（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	123戸
分譲会社	クボタハウス東京支社
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久地駅

JR南武線

徒歩8分

🚉

宿河原駅

JR南武線

徒歩10分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール新多摩川A棟	1976	123戸	40.9万	2,699万
メゾンドール新多摩川Ｂ棟	1976	123戸	27.0万	1,780万
メゾンドール新多摩川C棟	1976	122戸	42.3万	2,790万
メゾンドール新多摩川	1976	123戸	42.3万	2,790万
コスモ久地	1996	47戸	65.2万	4,499万
リリーベル多摩宿河原	2004	40戸	67.2万	4,780万
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス	1991	88戸	62.3万	3,480万
向ヶ丘遊園ダイカンプラザ	1995	56戸	54.5万	3,490万
宿河原パークハウス壱弐番館	1997	70戸	35.4万	2,480万
イニシア多摩宿河原	2007	51戸	52.1万	3,680万
ジェノヴィア久地	2025	30戸	-	-

川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,941円	1,945
1DK/1LDK	11.3万円	2,775円	557
2K/2DK	7.5万円	1,886円	337
2LDK	16.0万円	2,766円	411
3LDK+	13.0万円	1,950円	215

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,899万	43.93万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,699万	40.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。