イニシア多摩宿河原

神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8 | 築19年 | 51戸

推定相場

イニシア多摩宿河原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、17年間で19.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,282万円です。2SLDKが最も高く平均3,683万円、3LDKは平均3,282万円です。

2SLDK

3件

3,683万

3LDK

13件

3,282万

3SLDK

2件

3,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,683万	3,490万	3,780万
3LDK	13件	3,282万	2,970万	3,980万
3SLDK	2件	3,350万	3,350万	3,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（45.9万円）と比べて1.1万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.9万/㎡

8件

4-7階

47万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	64.08m² ～ 87.49m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	間組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久地駅

JR南武線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立稲田小学校

中学校

川崎市立稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア多摩宿河原	2007	51戸	52.1万	3,680万
リリーベル多摩宿河原	2004	40戸	67.2万	4,780万
ジェノヴィア久地	2025	30戸	-	-
サンコーポ向ヶ丘	1987	19戸	49.8万	2,399万
サンコーポ宿河原	1980	20戸	46.8万	2,999万
メゾンドール新多摩川Ｂ棟	1976	123戸	27.0万	1,780万
メゾンドール新多摩川A棟	1976	123戸	40.9万	2,699万
メゾンドール新多摩川C棟	1976	122戸	42.3万	2,790万
メゾンドール新多摩川	1976	123戸	42.3万	2,790万
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス	1991	88戸	62.3万	3,480万
向ヶ丘遊園ダイカンプラザ	1995	56戸	54.5万	3,490万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	49.1万	42.0万	-	45.7万	52.8万	-	-	52.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	50.8万	52.8万	-
3SLDK	-	41.0万	41.0万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.1万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	52.81万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,490万	48.76万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	52.81万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.14万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.41万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.27万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,970万	42.05万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,350万	41.01万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,350万	41.01万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.04万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.04万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.09万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.78万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.03万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.78万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.23万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。