サンコーポ宿河原

神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目26-17 | 築46年 | 20戸

推定相場

サンコーポ宿河原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、12年間で35.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均2,910万円です。2LDKが最も高く平均2,910万円、3DKは平均2,320万円です。

2LDK

5件

2,910万

3DK

3件

2,320万

3LDK

3件

2,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,910万	2,580万	3,190万
3DK	3件	2,320万	1,980万	2,780万
3LDK	3件	2,617万	2,180万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-2階（40.6万円）と比べて2.3万円（+5.7%）高くなっています。

1-2階

40.6万/㎡

11件

3階以上

42.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目26-17
築年月	1980年8月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	48.51m² ～ 64.80m²
分譲会社	大耀商事
施工会社	工藤建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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久地駅

JR南武線

徒歩3分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコーポ宿河原	1980	20戸	46.8万	2,999万
サンコーポ向ヶ丘	1987	19戸	49.8万	2,399万
多摩川久地パークホームズ	1996	67戸	48.0万	2,980万
ホーユウパレス多摩川	1988	30戸	51.4万	3,399万
イニシア多摩宿河原	2007	51戸	52.1万	3,680万
バースシティ久地S-Court	2019	40戸	91.0万	5,680万
フローレンスパレス久地	1994	51戸	62.8万	3,480万
ニックハイム久地	1984	40戸	55.9万	3,490万
リリーベル多摩宿河原	2004	40戸	67.2万	4,780万
セザール久地	1990	30戸	33.6万	570万
ジェノヴィア久地	2025	30戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	41.8万	-	49.8万	46.8万
3DK	-	31.8万	-	-	-	-	38.9万	-
3LDK	-	-	34.0万	-	-	43.8万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,999万	46.81万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,999万	46.81万/㎡
2025年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,200万	34.34万/㎡
2025年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,780万	43.4万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,190万	49.79万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.78万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.73万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.4万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.27万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,380万	37.15万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	45㎡〜	2,180万	44.94万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.03万/㎡
2015年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	31.79万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	34.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。