多摩川久地パークホームズ
神奈川県川崎市多摩区堰2丁目2-16 | 築30年 | 67戸
最新データ
2025年5月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（53.2万円）より9.9%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を6.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.3万/㎡から2025年は48万/㎡へ、15年間で16.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均2,950万円です。2LDKが最も高く平均3,042万円、3SLDKは平均2,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,042万 |
2,480万 |
3,990万 |
| 2SLDK |
6件 |
2,952万 |
2,300万 |
3,380万 |
| 3LDK |
14件 |
2,950万 |
2,450万 |
3,590万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,790万 |
2,780万 |
2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.12m² ～ 77.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 多摩川久地パークホームズ |
1996 |
67戸 |
48.0万 |
2,980万 |
| ホーユウパレス多摩川 |
1988 |
30戸 |
51.4万 |
3,399万 |
| バースシティ久地S-Court |
2019 |
40戸 |
91.0万 |
5,680万 |
| サンコーポ宿河原 |
1980 |
20戸 |
46.8万 |
2,999万 |
| ニックハイム久地 |
1984 |
40戸 |
55.9万 |
3,490万 |
| セザール久地 |
1990 |
30戸 |
33.6万 |
570万 |
| サンコーポ向ヶ丘 |
1987 |
19戸 |
49.8万 |
2,399万 |
| パーソナルコーポ久地 |
1980 |
10戸 |
37.1万 |
2,098万 |
| フローレンスパレス久地 |
1994 |
51戸 |
62.8万 |
3,480万 |
| 第３グリーンハイツ久地 |
1983 |
9戸 |
39.4万 |
2,380万 |
| ジェイパーク多摩川アクエア |
2004 |
42戸 |
48.9万 |
3,750万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
40.7万 |
- |
- |
- |
51.2万 |
- |
64.2万 |
48.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
33.8万 |
35.3万 |
48.2万 |
46.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
44.9万 |
43.2万 |
46.4万 |
- |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
41.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.95万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
64.2万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.76万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,120万 |
45.88万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.7万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,330万 |
48.97万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
35.29万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.17万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.82万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
52.79万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
54.81万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
41.18万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
40.09万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.13万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.41万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.82万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.28万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
41.18万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
41.91万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.22万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.47万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.52万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.88万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。