ホーユウパレス多摩川
神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-32 | 築38年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（53.2万円）より3.5%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を13.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、11年間で31.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,067万 |
2,480万 |
3,599万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-32 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.04m² ～ 74.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 朋友建設 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | リプレイス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ホーユウパレス多摩川 |
1988 |
30戸 |
51.4万 |
3,399万 |
| 多摩川久地パークホームズ |
1996 |
67戸 |
48.0万 |
2,980万 |
| セザール久地 |
1990 |
30戸 |
33.6万 |
570万 |
| サンコーポ宿河原 |
1980 |
20戸 |
46.8万 |
2,999万 |
| バースシティ久地S-Court |
2019 |
40戸 |
91.0万 |
5,680万 |
| ニックハイム久地 |
1984 |
40戸 |
55.9万 |
3,490万 |
| サンコーポ向ヶ丘 |
1987 |
19戸 |
49.8万 |
2,399万 |
| イニシア多摩宿河原 |
2007 |
51戸 |
52.1万 |
3,680万 |
| パーソナルコーポ久地 |
1980 |
10戸 |
37.1万 |
2,098万 |
| フローレンスパレス久地 |
1994 |
51戸 |
62.8万 |
3,480万 |
| フローレンスパレス多摩川宿河原 |
2000 |
29戸 |
48.7万 |
2,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.3万 |
42.5万 |
40.4万 |
- |
- |
- |
42.7万 |
52.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,399万 |
51.38万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,599万 |
54.41万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,399万 |
51.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.01万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
31.34万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.36万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.55万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.55万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。