フローレンスパレス久地

神奈川県川崎市高津区久地4丁目15-1 | 築32年 | 51戸

推定相場

フローレンスパレス久地

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、12年間で45.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・11件）で、平均2,465万円です。3LDKが最も高く平均3,013万円、3DKは平均2,465万円です。

2SLDK

6件

2,922万

2LDK

5件

2,835万

3DK

11件

2,465万

3LDK

3件

3,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,922万	2,750万	3,490万
2LDK	5件	2,835万	2,180万	3,098万
3DK	11件	2,465万	1,880万	2,990万
3LDK	3件	3,013万	2,680万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.9万円で、1-2階（49.3万円）と比べて1.6万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

49.3万/㎡

6件

3階以上

50.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久地4丁目15-1
築年月	1994年5月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	51戸
専有面積	50.40m² ～ 60.48m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	工藤建設新建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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久地駅

JR南武線

徒歩2分

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津田山駅

JR南武線

徒歩15分

学区情報

小学校

久地小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンスパレス久地	1994	51戸	62.8万	3,480万
バースシティ久地S-Court	2019	40戸	91.0万	5,680万
ニックハイム久地	1984	40戸	55.9万	3,490万
久地サンハイツ	1995	31戸	60.1万	3,280万
サンコーポ向ヶ丘	1987	19戸	49.8万	2,399万
サンコーポ宿河原	1980	20戸	46.8万	2,999万
パーソナルコーポ久地	1980	10戸	37.1万	2,098万
多摩川久地パークホームズ	1996	67戸	48.0万	2,980万
第３グリーンハイツ久地	1983	9戸	39.4万	2,380万
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ	2026	232戸	-	-
フォルスコート多摩川久地	2000	80戸	67.9万	5,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	52.0万	-	62.8万
2SLDK	49.6万	-	-	-	52.0万	50.2万	63.0万	-
3DK	44.3万	57.4万	52.9万	45.8万	-	-	-	-
2LDK	61.5万	53.7万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	62.83万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,490万	63.01万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	52万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	50.2万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	50.2万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	53.8万/㎡
2020年7月	高層	3DK	50㎡〜	2,330万	45.78万/㎡
2020年4月	高層	3DK	50㎡〜	2,330万	45.78万/㎡
2019年12月	高層	3DK	50㎡〜	2,690万	52.85万/㎡
2018年8月	中層	3DK	50㎡〜	2,890万	56.77万/㎡
2018年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,890万	56.77万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,898万	47.92万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,998万	59.49万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,990万	58.74万/㎡
2017年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,180万	42.83万/㎡
2017年7月	高層	3DK	50㎡〜	2,380万	47.23万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,750万	49.65万/㎡
2017年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,180万	42.83万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,098万	61.47万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,750万	49.65万/㎡
2016年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	46.75万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.39万/㎡
2015年5月	低層	2SDK	50㎡〜	1,780万	35.32万/㎡
2014年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	36.93万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,000万	54.17万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	43.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。