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久地サンハイツ

神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-33 | 築31年 | 31戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2010201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.8万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、15年間で63.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・5件）で、平均2,691万円です。2LDKが最も高く平均2,822万円、2DKは平均2,200万円です。
2DK
2件
2,200万
2LDK
5件
2,822万
3DK
5件
2,691万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 2,200万 2,200万 2,200万
2LDK 5件 2,822万 1,890万 3,280万
3DK 5件 2,691万 2,498万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（47.5万円）と比べて8.0万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
47.5万/㎡
10件
4-7階
55.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-33
築年月1995年8月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積50.40m² ～ 67.53m²
分譲会社三建不動産
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久地駅
JR南武線
徒歩3分

学区情報

小学校
久地小学校
中学校
西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
久地サンハイツ 1995 31戸 60.1万 3,280万
パーソナルコーポ久地 1980 10戸 37.1万 2,098万
ニックハイム久地 1984 40戸 55.9万 3,490万
バースシティ久地S-Court 2019 40戸 91.0万 5,680万
フローレンスパレス久地 1994 51戸 62.8万 3,480万
第３グリーンハイツ久地 1983 9戸 39.4万 2,380万
フォルスコート多摩川久地 2000 80戸 67.9万 5,280万
ピースレジデンス久地 1993 9戸 44.2万 2,298万
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ 2026 232戸 - -
ラヴィドール久地サニーテラス 2003 23戸 55.1万 4,480万
多摩川久地パークホームズ 1996 67戸 48.0万 2,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201620182021202220242025
2LDK 36.8万 - - 56.3万 53.0万 - 60.1万
3DK - 43.9万 54.6万 - - 54.7万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.08万/㎡
2024年5月 高層 3DK 50㎡〜 2,780万 54.68万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.29万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 49.72万/㎡
2021年7月 低層 2DK 50㎡〜 2,200万 42.96万/㎡
2021年1月 低層 2DK 50㎡〜 2,200万 42.96万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.29万/㎡
2018年11月 低層 3DK 50㎡〜 2,980万 54.59万/㎡
2016年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,498万 45.76万/㎡
2016年3月 低層 3DK 65㎡〜 2,598万 38.48万/㎡
2016年3月 低層 3DK 50㎡〜 2,598万 47.59万/㎡
2010年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,000円。
3LDK
127,000円
127,000〜127,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 127,000円 2,085円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 127,000円 2,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。